Tôi sở hữu mảnh đất kích thước 8x16m tôi có kế hoạch xây nhà vào năm tới, tôi thích kiểu nhà 3 tầng có 2 mặt tiền nhưng chưa biết nên xây kiểu gì cho hợp lý với nhu cầu của gia đình nào. Tôi muốn được các kiến trúc sư tư vấn giúp tôi thiết kế sao cho hợp lý.
Tìm hiểu nhà 2 mặt tiền là như thế nào?
Nhà 3 tầng 2 mặt tiền là thuật ngữ dùng trong kiến trúc để chỉ những ngôi nhà hoặc biệt thự, nằm ở vị trí góc. Những ngôi nhà này thường có vị trí giao nhau giữa hai trục đường chính hoặc hai con phố
nhà 2 mặt tiền có thiết kế tập trung vào 2 mặt tiền để làm điểm nhấn có thể giống hoặc khác nhau giữa hai mặt tiền. còn các mặt còn lại của ngôi nhà thường được giáp với nhà hoặc vườn hàng xóm.
Nhà hai mặt tiền rất thuận tiện cho việc buôn bán và kinh doanh. do đó khi nhắc đến kiến trúc nhà 2 mặt tiền này người ta thường nghĩ đến các nhà lô phố, hay biệt thự lô góc có vị trí đẹp đắc địa.
Lợi ích của nhà 2 mặt tiền
Lợi ích khi xây nhà 2 mặt tiền
Về mặt kinh tế
Nếu xét về mặt kinh tế, việc xây nhà 2 mặt tiền thực sự rất tốt. Đây là mẫu nhà dễ dàng nhìn thấy tại những khu trung tâm, đường phố có nhu cầu mua sắm và tiêu dùng cao.
Có thể bạn đã biết với những nhà có 2 mặt tiền rất có lợi công việc kinh doanh sẽ phát triển hơn rất nhiều. song song với đó những ngôi nhà có vị trí giao thông như vậy luôn có giá trị cao thu hút được nhiều nhà đầu tư
Nếu kinh doanh ăn uống thì nhà 2 mặt tiền sẽ hỗ trợ đắc lực cho việc ra vào của khách. Vừa thông thoáng, mặt tiền rộng dùng 1 mặt làm nơi gửi xe 1 mặt làm khu vực nấu nướng hoặc quầy lễ tân…
Lợi ích nữa là nếu gia chủ có nhu cầu bán nhà, thì nhà 2 mặt tiền bao giờ cũng giá cao hơn so với các ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiền hoặc ngõ cụt và nó sẽ không bao giờ bị mất giá là mục tiêu hàng đầu của các chủ đầu tư bất động sản.
Về thẩm mỹ
Những ngôi nhà 3 tầng 2 mặt tiền đạt sự thông thoáng nhất định nhờ tối ưu được không gian thiên nhiên. Khác hẳn với nhà 1 mặt tiền, nhà 2 mặt tiền tăng không khí và ánh sáng lưu thông vào nhà một cách thuận lợi.
Nhờ đớ ngôi nhà sẽ không có cảm giác bí bách, ngột ngạt, thiếu ánh sáng như một mặt tiền. Chính vì vậy, các thành viên trong gia đình sẽ luôn có sức khỏe tốt, tràn đầy năng lượng, phát triển công danh sự nghiệp
Lý do là 2 khoảng thông nhau, nhà 2 mặt tiền có thể khéo léo khoe được các đường nét hoa văn họa tiết mới mẻ. Với thiết kế này các kiến trúc sư cũng có thể thỏa sức sáng tạo không gian và bố cục ở một cách tinh tế và hiện đại.
ngoài những lợi thế về kinh tế và thẩm mỹ thì ngôi mẫu nhà 3 tầng hiện đại 2 mặt tiền cũng có một số nhược điểm
Nếu ngôi nhà ở lô góc mặt đường và đường được ví như dòng nước chảy (Thủy) một yếu tố quan trọng trong phong thủy và Thủy được xem là cai quản về sự hưng thịnh tài lộc của con người
Do đó những nơi có dòng chảy của Thủy tụ lại là rất tốt, gia chủ được hưởng nhiều tài lộc, may mắn. Ngược lại, nơi mà thủy không thể ngưng đọng, chảy siết ra ngoài sẽ làm tiêu hao của cải, vận khí.
Áp dụng điều này vào thực tế, nếu làm nhà 2 mặt tiền sẽ rất tốt nếu gần đường gấp khúc. Nhưng nhà 2 mặt tiền sẽ đem lại vận xui điềm xấu nếu gần đường thẳng do dòng chảy không thể tụ lại được.
Nhà có 2 mặt tiền trước và sau tức là cả hai phía đều có đường đồng thời, đồng thời hay được thiết kế như nhau. như vậy được xem là rất xấu
Bởi hai bên nhà đều có đường ắt gặp họa vạn sự khó thành, dễ bị trôm cắp tài sản
Nhà 2 mặt tiền bị trục đường chính chiếu thẳng vào trong theo phong thủy gọi là “Hổ ốc khẩu” nhà miệng cọp. Kiểu nhà này dễ bị con đường đâm thẳng vào nhà, đường càng to thì càng hiểm, xe cộ càng đông thì tại họa lại càng lớn.
Khiến thành viên trong gia đình suy giảm sức khỏe không hòa thuận, phong thủy học gọi đây là Trực xung sát.Xem thêm các mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 8m đẹp ấn tượng
Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 2 mặt tiền
Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại 2 mặt tiền được xem là kiểu kiến trúc phổ biến nhất hiện nay bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình.
Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng
Thứ nhất: Vị trí xây dựng
Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng xây nhà 1 tầng hay 2 tầng sẽ có chi phí khác và xây nhà 3 tầng hay xây kiểu biệt thự sẽ có chi phí đắt hơn. Và xây dựng nhà ở thành thị chi phí cũng sẽ cao hơn ở nông thôn.
Xây nhà 1 mặt tiền cũng sẽ tiết kiệm hơn so với thiết kế nhà 2 mặt tiền bởi nếu nhà 2 mặt tiền gia chủ sẽ phải tốn thêm tiền để trang trí phần mặt tiền thứ 2
Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay để có một dự toán chi phí xây nhà chính xác cụ thể, quý khách có sự tính toán kỹ lưỡng vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi thi công.
Thứ hai: Diện tích xây dựng
Yếu tố về diện tích thiết kế nhà 3 tầng tác động đến 2 yếu tố đó là chi phí thi công từ nhà thầu và kinh phí đầu tư của gia chủ. Hai yếu tố này tưởng chừng như tỷ lệ nghịch nhưng lại có tác động chặt chẽ với nhau theo tỷ lệ thuận
Chi phí xây dựng sẽ được tính theo công thức: Diện tích xây dựng x đơn giá thi công
Nhìn vào công thức chúng ta có thể khẳng định diện tích xây nhà 3 tầng càng lớn thì kinh phí đầu tư của chủ đầu tư sẽ càng tăng cao
Về phía nhà thầu thi công thì diện tích xây dựng càng lớn thì giá thi công xây dựng càng giảm dần. Điều này là một yếu tố có lợi cho gia chủ, tuy nhiên quý khách hàng cũng cần phải có tính toán kỹ lưỡng về diện tích xây dựng sao cho phù hợp với diện tích lô đất và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Thứ ba: Thời điểm xây dựng
Như đã biết khí hậu Việt Nam thời tiết chia làm 4 mùa tuy nhiên ở 2 miền Nam và Bắc có sự khác biệt và ở nước ta thường là nhiệt đới gió mùa vào các thời điểm xây dựng này giá vật
Thứ tư:Chi phí thi công
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng
-chi phí thiết kế
-chi phí xây dựng
Mẫu số 1: Thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền diện tích 65m2
- Mã Sản PhẩmBT906023
- Số Tầng3 tầng
- Phong CáchHiện đại
- Chiều Cao TầngTrống
- Mặt Tiền7m
- Chiều Sâu8m
- Diện Tích65m2
- Kinh Phí Đầu Tư1.2 Tỷ đồng
- Kích Thước Đất72m2
- Phương Án MóngTrống
- Cấu Tạo MáiTrống
- Cấu Tạo ThangTrống
- Lát SànTrống
- Chất Liệu CửaTrống
- Trần GiảTrống
- Phòng Khách15.5m2
- Phòng SHCKhông có phòng SHC
- Phòng NgủN1: 14.5m2, N2: 13m2, N3:15m2
- Phòng Thờ13m2
- Phòng Vệ Sinhwc1:3.5m2, wc2: 7.5m2
- Gara ô tôKhông có gara ô tô trong nhà
- Phòng khácbàn trà (5,5m2), phòng bếp + ăn (15,5m2), khu giặt (7m2)
- Quy cách hồ sơKhổ A3, khoảng 100 trang
Thiết kế 3D mẫu nhà 3 tầng 60m2 hiện đại có 2 mặt tiền
Mặt bằng nội thất tầng 1 mẫu nhà 3 tầng diện tích 60m2 đẹp
Thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà 3 tầng 60m2 đẹp
Mặt bằng nội thất tầng 3 mẫu nhà 3 tầng 60m2 2 mặt tiền
Mẫu số 2: Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp diện tích 90m2
- Mã Sản PhẩmBT129013
- Số TầngBiệt thự 3 tầng
- Phong CáchBiệt thự hiện đại
- Chiều Cao TầngTrống
- Mặt Tiền9m
- Chiều Sâu13m
- Diện Tích90m2
- Kinh Phí Đầu Tư1.3 tỷ- 1.4 tỷ
- Kích Thước Đất35mx10m
- Phương Án MóngMóng Cọc
- Cấu Tạo MáiTrống
- Cấu Tạo ThangTrống
- Lát SànTrống
- Chất Liệu CửaTrống
- Trần GiảTrống
- Phòng Khách30m2
- Phòng SHCKhông có phòng SHC
- Phòng NgủN1: 18.7m2, Ngủ 2 (18.7m2) , Ngủ 3 ( 11.6m2), Ngủ 4( 20,6m2),
- Phòng ThờPhòng thờ ( 18.7m2)
- Phòng Vệ SinhWC1( 2.3m2), Wc2 (4m2), WC3 (7.5m2), WC4 ( 4m2)
- Gara ô tôKhông có gara ô tô trong nhà
- Phòng khácKaraoke ( 16m2), Phòng bếp ăn ( 16m2)
- Quy cách hồ sơKhổ A3, khoảng 100 trang
Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng chữ l 2 mặt tiền
Bản vẽ thiết kế tầng 1 nôi thất nhà 3 tầng hiện đại chữ l 2 mặt tiền
Thiết kế nội thất tầng 2 nhà chữ L 3 tầng 2 mặt tiền đẹp
Mặt bằng bản vẽ tầng 3 nhà 3 tầng chữ l hiện đại 2 mặt tiền
Mẫu số 3: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền mái thái đẹp
- Mã Sản PhẩmBT805023
- Số Tầng3 tầng
- Phong CáchThiết kế nhà theo phong cách hiện đại
- Chiều Cao TầngT1:3.6m, T2:3.3m
- Mặt Tiền8m
- Chiều Sâu15m
- Diện Tích120m2
- Kinh Phí Đầu Tư900 Triệu
- Kích Thước Đất300m2
- Phương Án MóngTrống
- Cấu Tạo MáiTrống
- Cấu Tạo ThangTrống
- Lát SànTrống
- Chất Liệu CửaTrống
- Trần GiảTrống
- Phòng Khách24m2
- Phòng SHCKhông có phòng SHC
- Phòng NgủN1: 18m2, N2: 12m2, N3: 24m2, N4: 24m2,
- Phòng Thờ24m2
- Phòng Vệ Sinhwc1:3m2,wc2:3.6m2,wc3:4.3m2
- Gara ô tôKhông có gara ô tô trong nhà
- Phòng kháckho (3,8m2), phòng đọc + làm việc ( 8m2)
- Quy cách hồ sơKhổ A3, khoảng 100 trang
Thiết kế mặt tiền nhà 3 tầng có 2 mặt tiền với mái ngói thái vô cùng ấn tượng
Cùng chiêm ngưỡng mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền này quý vị sẽ cảm thấy vô cùng thư thái và rộng rãi khi có một không gian thoáng đãng trước mắt, ở trên tầng 3 của ngôi nhà gia chủ có thể có góc nhìn xa hơn và tầm mắt được mở rộng. Mỗi buổi sáng thức dậy mở cửa ra ban công và dang tay đón lấy không khí mát mẻ trong lành cảm giác thật tuyệt vời.
Cách xử lý mặt tiền cũng được phá cách bởi một vòng cung bán nguyệt kết nối giữa 2 khối nhà của các kiến trúc sư. Việc gắn kết như vậy nó giúp ngôi nhà c
Thiết kế tầng 1 nhà 3 tầng 90m2 có hai mặt tiền
Bản vẽ chi tiết tầng 2 nhà 3 tầng mái ngói thái 90m2
Thiết kế nội thất tầng 3 nhà 3 tầng mái thái đẹp 2 mặt tiền
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền được thiết kế với mặt tiền thoáng đãng, các kiến trúc cũng rất đa dạng và mỗi địa thế đất sẽ được các kiến trúc sư đưa ra phương án phù hợp. Điều khác biệt ở các ngôi nhà có 2 mặt tiền là việc đem lại khoảng không gian thoáng đãng và ánh sáng được đưa vào trong nhà một cách tối ưu nhất.
Để có thể sở hữu được nhiều mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn có thể xem thêm các mẫu nhà 3 tầng mái thái
Hotline: 0914 581 221
