Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn là phương án quy hoạch và bố trí không gian sống trên một lô đất có kích thước tiêu chuẩn. Chiều ngang (mặt tiền) rộng 5m và chiều sâu dài 20m (tổng diện tích đất là 100m2). Trong một phần diện tích được ưu tiên để làm khoảng không gian xanh (sân trước, sân sau hoặc giếng trời/ tiểu cảnh trong nhà).
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn đay là một trong những loại hình thiết kế phổ biến nhất, các đô thị Việt Nam thường là nhà ống hoặc nhà phố, nhằm giải quyết bài toán thiếu mảng xanh và sự bí bách của phố thị.
Vì sao kích thước đất 5x20m trở thành mô đun tiêu chuẩn?
Dưới góc nhìn chuyên môn của các kiến trúc sư và chuyên gia quy hoạch tỷ lệ này đạt được sự tối ưu tuyệt đối về ba yếu tố: Kinh tế, kỹ thuật và Công năng.
Về chỉ giới và trắc đạc quy hoạch
Mặt tiền 5m là chỉ giới đường đỏ tối thiểu lý tưởng để bố trí một lối vào garage ô tô (tiêu chuẩn xe hạng D trở xuống) song song với lối tiếp cận bộ hành, hoặc đủ để chia công năng mặt tiền thành một hệ cửa chính 4 cánh chuẩn phong thuỷ
Chiều sâu 20m là tạo ra một trắc dọc biên độ rộng để xử lý các khoảng lùi mật độ xây dựng. Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng khu đất dài 20m cho phép công trình dễ dàng đáp ứng khoảng lùi trước 3m -5m và khoảng lùi sau 1-2m nhằm đảm bảo mật độ xây dựng tối ưu 75%-80%
Về giải pháp kết cấu và trục định vị
Khẩu độ ngang 5m là tỷ lệ vàng cho hệ kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực. Với bước cột 5m, kỹ sư kết cấu có thể tối ưu hoá thiết kế dầm đà mà không cần sử dụng các giải pháp cáp dự úng lực hay dầm chuyển phức tạp, giúp tiết kiệm chi phí cốt thép và cốp pha lên đến 15% so với các mặt tiền quá khổ trên 6m nhưng chịu lực đơn giản.
Về khí động học và vi khí hậu
Với tỷ lệ hình học 1:4 (rộng 5 dài 20) ngôi nhà có dạng hình ống sâu. Về mặt vật lý kiến trúc đây là cấu trúc lý tưởng để thiết lập hệ thống gió xuyên phòng nhờ hiệu ứng ống khói khi kết hợp với giếng trời ở lõi trung tâm nhà 5x20m. Khoảng thông tầng này điều hoà áp suất và chênh lệch nhiệt độ, giúp luân chuyển không khí liên tục từ sân trước ra sân sau.
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn mang đến giải pháp trị liệu cho tâm hồn
Về mặt phong cách sống, không gian xanh tạo ra một môi trường có nhịp điệu thư thả. Màu xanh của lá, sự chuyển động của hoa cỏ theo gió, hay âm thanh của chim chóc kéo con người về trạng thái “hiện tại” tách biệt khỏi nhịp sống hối hả, vội vã của công việc.
Tóm lại không gian có cây xanh không đơn thuần là một trường vật lý có tính thẩm mỹ, mà là một môi trường sống sinh thái toàn diện – nơi nuôi dưỡng cả thể chất lẫn tâm hồn của con người.
Khi thiết kế nhà 5x20m2 có sân vườn ta nghĩ ngay đến gia chủ cũng là một người có tính toán sắp đặt về mặt không gian mà còn tạo được các giải pháp trị liệu cho tâm hồn. Ngôi nhà của bạn không còn là một công trình bê tông cốt thép vô tri, mà trở thành một ốc đảo chữa lành
Bản chất của kiến trúc xanh là sử dụng các yếu tố tự nhiên như ánh sáng, nước và cây xanh, âm thanh và mùi hương để xoa dịu thần kinh, hạ mức độ stress và tái tạo năng lượng cho con người.
Mẫu thiết kế nhà 5x20m có sân vườn “trị liệu” bằng thị giác
Ánh sáng mặt trời tự nhiên quyết định nhịp sinh học của con người giúp điều hoà giấc ngủ và cải thiện tâm trạng
– Bắt trọn ánh sáng tự nhiên qua giếng trời: Mẫu thiết kế nhà 5x20m tại khu vực giữa nhà thường sẽ bị tối ở giữa. Thay vì đổ bê tông nên dùng mái kính kết hợp lam gỗ, ánh nắng xuyên qua các khe lam sẽ tạo được những vệt sáng- tối chuyển động theo thời gian mang lại sự thư thái sâu sắc.
– Liệu pháp màu sắc: Thay vì các mảng tường màu sắc rực rỡ gây kích thích thị giác, hãy sử dụng sơn hiệu ứng bê tông, màu trắng kem kết hợp với màu xanh lục của cây trồng trước sân giúp mắt giải toả mệt mỏi và giảm nhịp tim tốt nhất.
Trị liệu bằng thính giác: Thanh lọc tiếng ồn phố thị và bụi bặm
Tiếng còi xe, động cơ ở các đô thị lớn là tác nhân giấu mặt gây ra sự căng thẳng thần kinh
Tiếng nước chảy tuần hoàn: Tại các khu vực sân sau có thể thiết kế một thác nước nhỏ hoặc một hồ cá nhỏ, tiếng chảy róc rách đều đặn có khả năng che lấp các tiếng động ồn ào từ đường phố, đồng thời đưa sóng não về trạng thái thư giãn.
Tiếng chuông gió và lá cây: Ở khoảng sân trước 5m hãy trồng một cây có tán lá mỏng như cây khế, lộc vừng, treo một chiếc chuông gió bằng tre hoặc bằng đồng tạo nên âm thanh xào xạc của lá cây hoà cùng tiếng chuông gió rì rào mỗi khi có gió lùa vào sẽ tạo nên một bản nhạc thiền định tự nhiên.
Trị liệu bằng khứu giác: Miền ký ức từ mùi hương
Khứu giác là giác quan duy nhất dẫn truyền thẳng đến vùng não lưu trữ cảm xúc và kí ức. Một ngôi nhà có mùi hương dễ chịu sẽ lập tức kích hoạt trạng thái hạnh phúc ngay khi bạn bước chân qua cánh cổng.
Tạo dựng các không gian tĩnh lặng
Góc thư giãn bên bậu cửa sổ thiết kế phòng ngủ nhìn ra sân sau hoặc giếng trời với một bậu cửa sổ rộng bằng gỗ. Nơi đây chỉ có gối ôm một vài cuốn sách và một tách trà, đó là không gian để bạn “ngồi thẫn thờ” một hành động ngắt kết nối với thế giới vội vã bên ngoài để quay vào bên trong, trò chuyện với chính mình.
Các giải pháp thiết kế nhà 5x20m có sân vườn cùng siêu thị nhà mẫu
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng có sân vườn 5x20m
Giải pháp sân trước sử dụng gạch bông gió hoặc đá tự nhiên, hoặc gạch đỏ chuyên để lát sàn, sân nhà. Có thể thiết kế chừa những khoảng nhỏ để trồng cây, hoặc đặt chậu cây cảnh dáng cao, thân thẳng ít rụng lá như lộc vừng, hoặc hoa giấy leo cổng để không tốn diện tích bề ngang.
Nhà phố 5×20 3 tầng có hệ thống cửa chính và cửa sổ được làm bằng vật liệu kính phản quang cường lực khung nhôm Xingfa để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên vào nhà. Cửa chính 4 cánh tầng trệt mở lùa quay để không chiếm chỗ gara để xe phía trong.
Giếng trời: Khoảng không gian giữa nhà ngay phía trên làm mái kính cường lực để lấy ánh sáng vào bên trong nhà.
Khoảng sân sau:
Nơi này vừa là khu giặt phơi vừa là khoảng thoáng cho phòng ngủ cuối nhà, bạn có thể lắp cửa kính lùa lớn từ phòng ngủ nhìn ra khu vườn này. Đối với sân sau có thể tận dụng trồng các loại hoa, rau củ hoặc cá cây bụi thấp hoặc các cây leo để tối ưu không gian.
Chi phí thiết kế nhà 1 tầng kích thước 5x20m không hề đắt so với tổng chi phí xây dựng và nó hoàn toàn xứng đáng để bạn có một không gian sống khoa học, không bị bí bách
Thông thường chi phí thiết kế thường được tính theo m2 sàn và dao động tuỳ thuộc phong cách kiến trúc mà bạn lựa chọn.
Nhưng đối với siêu thị nhà mẫu, thiết kế nhà 1 tầng được tính theo gói:
|
18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết |
|
20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết |
|
25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết |
Thiết kế biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển + 10% so với thiết kế phong cách hiện đại
Đối với các công trình có diện tích lớn hơn sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi: 0914 58 1221
Khi có bản vẽ thiết kế các KTS đã tính toán chính xác lượng sắt thép bê tông cần thiết. Việc thợ tự tính theo kinh nghiệm thường dẫn đến tình trạng “thừa còn hơn thiếu” làm chi phí thôi đội lên gấp nhiều lần tiền thiết kế.
Với chi phí xây nhà 2 tầng có sân vườn sẽ nhỉnh hơn 1 chút so với nhà 1 tầng.
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn sẽ tạo cho không gian đối lưu tốt hơn, các không gian đều được tính toán tiếp cận ánh sáng tự nhiên và đem đến một không gian thoáng đãng và giá trị. Với kích thước và diện tích 100m2 là “vừa đẹp” đối với khu vực đô thị đất chật người đông như Hà Nội.
Phối cảnh kiến trúc hiện đại, thiết kế mặt tiền phải phù hợp với mệnh gia chủ nhưng đảm bảo thẩm mỹ riêng. Công năng tập trung vào phòng khách và phòng bếp. Thiết kế nhà có 3 phòng ngủ cho ba thế hệ ông bà, bố mẹ và 2 đứa con. Thiết kế khu vực để xe ô tô trong nhà.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng có sân vườn đẹp kích thước 5x20m
Tìm hiểu đơn giá thiết kế các mẫu nhà biệt thự, nhà phố 2, 3, 4 tầng như sau
|
120.000đ/m2 sàn |
|
120.000đ/m2 sàn |
|
150.000đ/m2 sàn |
Đối với nhà 2 tầng có sân vườn thì sẽ thiết kế như thế nào?
Anh Thanh một khách hàng đã gửi yêu cầu thiết kế nhà 5x20m cho chúng tôi với yêu cầu kiến trúc sư có thể giúp anh Thiết kế nhà ống 3 tầng có giếng trời diện tích khoa học và hiện đại. Quy hoạch khu này người dân được cấp phép xây hết diện tích khu đất.
Đối với nhà 1 tầng sẽ là hạn chế so với số lượng phòng ngủ, nhưng khi xây nhà 2 tầng 4-6 thành viên với áp lực diện tích không quá lớn, bạn có thể mạnh tay chừa sân trước 5m để xe ô tô và các phương tiện cá nhân cũng như điểm thêm cây cối xanh mát.
Thay vì 1 sàn các thành viên có thể sum họp quây quần, thì với nhà 2 tầng việc di chuyển cũng khá ít, dễ dàng tương tác với nhau, trên tầng 2 bố trí ban công vừa chăm sóc cây cối cũng không tốn quá nhiều công sức. Nhưng nếu gia chủ muốn tăng thêm các không gian chức năng khác như phòng giải trí hay phòng ngủ cho khách thì vẫn bị thiếu. Không gian trong nhà có giếng trời đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Các vách kính trên tầng 2 cao từ sàn đến trần với diện tích lớn. Phần mặt tiền tầng 2 kiến trúc sư làm ban công lan can bằng kính cường lực băng dài 5m không trụ. Nhờ vậy, ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn với kiến trúc mở giải phóng tầm nhìn từ trong ra ngoài. Ngôi nhà tạo nét thẩm mỹ thanh thoát cùng với sự thoáng rộng.
Sân vườn có thể tận dụng được cả ở trên ban công và logia, hay tận dụng trên mái để vừa có thể trồng cây cối mà gia chủ yêu thích đồng thời vừa làm giảm lượng nhiệt từ ánh nắng mặt trời chiếu vào nhà.
Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà 5×20 3 tầng
Mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng không có quá nhiều chi tiết phức tạp và cầu kỳ. Tuy nhiên, cần sự khéo léo và kinh nghiệm rất nhiều của kiến trúc sư thiết kế qua yếu tố sau:
Màu sắc đơn giản tinh tế tạo cảm giác rộng thoáng
Màu sắc thiết kế mẫu nhà 5x20m 3 tầng có sân vườn hiện đại, hài hòa và trang nhã. Phối màu sơn nước trắng xám kết hợp màu nâu của lam gỗ nhựa ốp tường ban công và màu gạch Inax ốp tường ban công bồn hoa. Mặt tiền tầng trệt ốp đá granite đen kim sa trung óng ánh hòa vào màu xám đen của cửa Xingfa.
Mỗi phòng ngủ sẽ có kiểu thiết kế khác nhau thể hiện tính cách của chủ nhân. Mẫu nhà 5×20 3 tầng có sân vườn đề cao sự đơn giản để không gian được rộng rãi và thoáng mát nhất. Những gam màu trung tính được sử dụng nhằm mang lại cảm giác dịu nhẹ và ấm áp. Cửa sổ lớn giúp gia chủ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Trang trí phòng ngủ có rèm trắng mỏng che kết hợp với tranh treo tường mang đến hiệu quả thẩm mỹ độc đáo. Hệ thống đèn chiếu sáng bố trí hài hòa tạo nên không gian yên bình và thu hút. Kệ tivi và bàn học thiết kế theo phong cách tối giản tiết kiệm diện tích của căn phòng.
Phòng ngủ dành cho ông bà có thiết kế đơn giản hơn. Sử dụng gam màu trầm ấm giúp cho không gian yên bình hơn. Thiết kế tủ âm tường vừa tiết kiệm được diện tích và giúp không gian rộng rãi thông thoáng hơn. Phù hợp với các gia đình có đông thành viên, điều kiện tài chính cho phép, mục tiêu hướng đến một ngôi nhà bề thế, thích sở hữu 1 khu vườn trên mây (sân thượng) vừa biệt lập lại yên tĩnh.
Dự toán kinh phí xây dựng mẫu nhà phố 5x20m có sân vườn 3 tầng
Để tính toán được chi phí xây dựng mẫu nhà 5×20 3 tầng (100m2) thì đầu tiên là tính tổng diện tích xây dựng nhé sau đó nhân đơn giá theo m2 xây dựng:
Tính diện tích xây dựng
Móng cọc được tính 40% diện tích toàn bộ khu đất: 5 * 20 x 40% = 40m2
Trệt: 100m2 x 100%= 100m2
Tầng 2 có ban công 1m2: 21.2 x 5 x 100%= 106m2
Tầng 3 có ban công 1m2: 21.2 x 5 x 100%= 106m2 (do sân thượng tầng 3 có lan can xây, có dầm bao quanh phía trên, có cầu thang lên mái nên tính thành 100%)
Mái: Từng loại mái sẽ có diện tích khác nhau nên trong trường hợp chúng ta sẽ lấy trung bình là 60% diện tích: 5 x 16.2m x 60% = 48.6m2
Mái trang trí trên mái: 1.4 x 5 x 50% = 3.5m2
=> Tổng diện tích = 404.1m2
Tổng diện tích : 404m2 x 6.000.000đ/m2 = 2.424 tỷ
Tóm lại
Với mảnh đất 5x20m giống như một bài toán đóng nhưng có vô vàn lời giải mở, nếu bạn có gu thẩm mỹ cao và ngân sách linh hoạt đừng xây một ngôi nhà ống thông thường. Hãy chọn giải pháp kiến trúc xanh phá cách để biến không gian sống thành một tác phẩm nghệ thuật, nơi mỗi ngày trở về đều là một kỳ nghỉ dưỡng.
Thiết kế nhà 5x20m có sân vườn sẽ là một tổ ấm gắn liền với từng giai đoạn của cuộc đời mỗi gia đình. Như ông cha ta có câu “an cư mới lạc nghiệp” chốn đi về ổn định sẽ là một chỗ dựa để ta có thể thoả sức bươn chải lo toan cho cuộc sống.
Bạn có kích thước đất và nhu cầu cần thiết kế nhà như thế nào đừng ngại ngần gửi yêu cầu cho Siêu thị nhà mẫu chúng tôi nhé. Đảm bảo bạn và gia đình sẽ sở hữu được một không gian ưng ý, đẹp mắt bởi kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Hotline: 0914 58 1221
