Xu hướng thiết kế nhà biệt thự hiện đại mái bằng đang trở nên phổ biến trong thời gian gần đây. Kiểu thiết kế nhà ở có nhiều ưu điểm cùng công năng sử dụng cao mang đến cho các gia đình các không gian trải nghiệm tốt. Vậy làm nhà mái bằng có gì đặc biệt có khác gì so với các kiểu nhà khác không? và nó có những ưu điểm và yếu tố gì mà được nhiều gia đình lựa chọn như vậy. Hãy cùng siêu thị nhà mẫu chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Nhà mái bằng là gì?
Nhà mái bằng là gì? Đây là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế nhà biệt thự mái bằng việc đổ bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép. Nhà mái bằng thường có kết cấu gồm nhiều lớp cấu tạo khác nhau, cụ thể như sau:
Lớp kết cấu chịu lực: Phần lớp này rất quan trọng có tác dụng chịu lực chính cho toàn bộ mái nhà và được cấu tạo hoàn toàn bằng bê tông cốt thép nguyên khối hay lắp ghép từ nhiều khối bê tông nhỏ khác nhau. Về cơ bản, lớp kết cấu này còn đảm bảo nhận nhiệm vụ chống thấm và thoát nước cho mái.
Lớp tạo dốc tạo cho mái độ dốc cần thiết và được đặt trên lớp kết cấu chịu lực. Lớp thứ 2 này được làm hoàn toàn bằng bê tông với khả năng cách nhiệt tốt giúp cho mùa hè không quá nóng và mùa đông không quá lạnh.
Lớp chống thấm: Đây là lớp cuối cùng trong thiết kế mái bằng đảm nhận nhiệm vụ chống thấm, không để mưa ngấm vào kết cấu mái. Kết cấu lớp chống thấm được làm từ bê tông cốt thép độ cứng cao, thường có độ dày từ 30-50mm.
Ưu điểm của nhà mái bằng
Dù là nhà mái thái hay nhà mái bằng thì mỗi thiết kế kiến trúc đều có những ưu điểm riêng phù hợp với nhu cầu xây dựng và sở thích của từng gia đình. Vậy ưu điểm của nhà mái bằng là gì? những ưu điểm cụ thể
Thứ nhất: Lối thiết kế kiến trúc đơn giản
Ưu điểm của những mẫu thiết kế nhà biệt thự mái bằng đó là thiết kế đơn giản và không làm ảnh hưởng đến tổng thể ngôi nhà xung quanh. Nhờ đó, chủ xây dựng có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian khi thi công. So với thiết kế nhà mái thái, thiết kế nhà mái bằng có cấu tạo đơn giản hơn. Bạn không cần tính toán quá nhiều khi xây dựng và thiết kế nhà mái bằng.
Thứ hai mức giá xây dựng hợp lý
Xây dựng nhà mái bằng giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí vì chỉ phải đổ bê tông. So với mái thái, bạn sẽ phải mua ngói lợp tốn khá nhiều chi phí thì mái bằng không cần vậy. Chi phí nguyên liệu không quá nhiều và cũng không yêu cầu tay nghề quá cao. Thời gian thi công nhà mái bằng cũng được hoàn thành khá nhanh.
Thứ ba sự bền bỉ
Một trong những ưu điểm lớn của mẫu nhà cấp 4 này đó chính là độ bền cao. Chính vì độ dốc của mái thấp giúp cho cấu trúc nhà có khả năng chống chịu cao hơn và hạn chế những tác động từ bên ngoài, đặc biệt là yếu tố thời tiết.
Không những vậy, khả năng chống cháy khi sử dụng nhà mái bằng cũng cao hơn nhiều. Tình trạng dột thủng mái hầu như không sảy ra do thiết kế đổ bê tông nguyên khối. Hơn nữa việc cải tạo nhà cũng dễ dàng hơn so với thiết kế nhà mái thái, mái tôn
Thứ tư tính ứng dụng cao
So với nhà mái thái thì kiểu nhà mái bằng có thể tận dụng những yếu tố sẵn có nhằm tối ưu hóa không gian sinh hoạt, từ đó mang đến cho bạn thiết kế nhà ở tinh tế và mang tính thẩm mỹ cao. Bạn có thể tận dụng mặt sàn của mái để làm sân thượng và sử dụng cho nhiều mục đích khác như trồng cây, làm sân phơi quần áo…
Vậy có nên xây nhà mái bằng không?
Thiết kế nhà mái bằng không giống như mái dốc và không làm ảnh hưởng đến nhà xung quanh. Hiện nay các thiết kế nhà mái bằng và rất phù hợp với các công trình nhà phố, nhà cao tầng. Thiết kế nhà mái bằng đặc biệt phù hợp với các nhà có diện tích nhỏ hoặc sát với các công trình khác.
Các thiết kế nhà biệt thự mang kiến trúc pháp, hay tân cổ điển hoặc thậm chí cổ điển đặc biệt là biệt thự sân vườn thường rất ít khi sử dụng thiết kế nhà mái bằng. Thiết kế này không mang đến sự sang trọng và bề thế cho toàn bộ ngôi nhà.
Không chỉ vậy, các khu vực thường chịu ảnh hưởng của bão nên ưu tiên xây dựng nhà mái bằng thay vì mái tôn giá rẻ. Lý do đơn giản đó là mái bằng tránh được nguy hiểm tốc mái và không chịu ảnh hưởng của gió bão. Thêm vào đó nhà mái bằng rất phù hợp cho các gia đình xây dựng trên diện tích nhỏ hẹp mà vẫn tận dụng không gian sân thượng từ nhà mái bằng.
Nhược điểm của nhà mái bằng
Nhà mái bằng có trọng lượng rất nặng, gây áp lực cho phần móng nhà nên phần móng cần phải xây dựng thật cẩn thận, dẫn đến chi phí xây dựng tăng cao.
Nhà mái bằng rất dễ bị thấm tạo nên các vết loang trên tường làm tường nhà của bạn trở nên xấu đi. Việc sửa chữa, chống thấm là rất khó khăn. Đặc biệt, nhà có diện tích mặt sàn của mái bằng càng lớn thì càng dễ bị thấm do hiện tượng co giãn khi thời tiết thay đổi. Khi trời mưa, mái bằng thường lưu lại rác thải như lá cây, cát, lâu thoát nước vì độ dốc nhỏ.
Một nhược điểm khác nữa của mái bằng là rất nóng nực vào mùa hè, nếu sử dụng thêm các phương pháp cách nhiệt thì sẽ tốn kém và khá phức tạp
Tham khảo các mẫu thiết kế nhà mái bằng
Mẫu số 1: Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng mái bằng diện tích 85m2
Thông số kỹ thuật tổng quát
Mã BT: BT1270722
Số tầng: 02 tầng
Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Thêm
Địa chỉ: Vân Đồn – Quảng Ninh
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 11m
Chi phí: Khoảng 1.2 tỷ đồng
+) Tầng 1: Sảnh chính 5m2, Phòng khách + bếp ăn 33,7m2, P Ngủ 1: 20.6m2, WC1: 4.7m2
+) Tầng 2: Phòng thờ 8m2, Phòng ngủ 2: 20.6m2, WC 2: 4.7m2, Phòng ngủ 3: 15.6m2, sảnh tầng: 4m2, phòng sinh hoạt chung 8m2; Ban công
Mẫu số 2: Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái bằng ở diện tích 85m2
Thông số kỹ thuật tổng quát
Mã BT: BT1270722
Số tầng: 02
Chủ đầu tư: Nguyễn Ngọc Đô
Địa chỉ: Vân Đồn – Quảng Ninh
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 16m
Chi phí: Khoảng 1.2 tỷ đồng
+) Tầng 1: Sảnh chính 4m2, Phòng khách 22m2, Phòng ăn: 11.5m2, Phòng bếp 11.6m2, P Ngủ 1: 13.2m2, WC2: 3.2m2, WC1: 3m2, Sân thao tác 6m2,
+) Tầng 2: Phòng thờ 12m2, Phòng ngủ 2: 13.2m2, WC 3: 3m2, Phòng ngủ 3: 24m2, WC4: 4m2, Ban công 3.3m2, Sân chơi: 15,4m2
Mẫu số 3: Chiêm ngưỡng mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 110m2 ở Quảng Ninh
Thông số kỹ thuật tổng quát
Mã BT: BT1270722
Số tầng: 02
Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Dương
Địa chỉ: Vân Đồn – Quảng Ninh
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 13m
Chi phí: Khoảng 2 tỷ đồng
Diện tích: 100m2/sàn
+) Tầng 1: Sảnh trước: 4.1m2; Sảnh bên; Không gian kinh doanh; WC1: 3m2;
+) Tầng 2: Phòng khách + bếp: 34m2; Phòng ngủ 1: 15m2; Phòng ngủ 2: 13m2; Phòng ngủ 3: 10m2; WC2: 5m2; WC3: 4m2;
+) Tầng 3: Phòng thờ + bếp: 34m2; Phòng ngủ 5: 15m2; Phòng ngủ 4: 10m2; WC 4: 4m2; Sân chơi: 29m2.
Mẫu số 3: Mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng mái bằng diện tích 80m2
Thông số kỹ thuật tổng quát
Mã BT: BT1270722
Số tầng: 03 tầng
Chủ đầu tư: Nguyễn Khắc Đắc
Địa chỉ: Quốc Oai – Hà Nội
Mặt tiền: 6.7m
Chiều sâu: 15.6m
Chi phí: Khoảng 1.6 tỷ đồng
Diện tích: 80m2/sàn
+) Tầng 1: Phòng khách 30m2, Sảnh thàng 6.2m2, Phòng bếp ăn 14.2m2, Phòng ngủ 1: 12m2, WC1: 4,3m2, Sân sau: 4.4m2
+) Tầng 2: Sảnh thang 6.6m2, Phòng ngủ 2: 26m2, WC2: 4.5m2, Phòng ngủ 3: 22.7m2, Wc3: 4m2, Ban công 2.4m2
+) Tầng 3: Phòng thờ 22m2, Sảnh thang 6.6m2, Phòng ngủ 4: 24m2, WC, Sân phơi.
Mẫu số 4: Bản vẽ thiết kế biệt thự kiểu 2 tầng 110m2 ở Tây Ninh
Mã BT: BT1270722
Số tầng: 02 tầng
Chủ đầu tư: Ông Hoàng
Địa chỉ: Tây Ninh
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 12m
Chi phí: Khoảng 1.4 tỷ đồng
Diện tích: 110m2/sàn
+) Tầng 1: phòng khách 25m2; phòng thờ 10,7m2; phòng ngủ 1: 14,6m2; phòng bếp ăn + thang bộ 29m2; phòng kho 6m2; wc1,2
+) Tầng 2: thông tâng 10,7m2; phòng ngủ 2: 14,6m2; wc3: 8,8m2; phòng ngủ 3: 20,7m2; phòng ngủ 4: 8m2; phòng sinh hoạt chung: 13,5m2; WC4: 2,9m2
Nhìn ngắm mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng diện tích 110m2 mái bằng toát lên một vẻ đẹp đẳng cấp sang trọng không thua kém gì các mẫu thiết kế biệt thự cùng kiến trúc. Với lối thiết kế mang đến sự phóng khoáng, cởi mở các vật liệu hiện đại như kính, bê tông, các vật liệu ốp trang trí…
Có thể cảm nhận phong cách thiết kế mang đến sự mới mẻ, mới lạ tạo ấn tượng đối với người nhìn. Với mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng hội tụ đủ tất cả những mong muốn và nhu cầu của từng thành viên trong gia đình. Mang đến một không gian sang trọng, hiện đại, kiên cố và vô cùng chắc chắn sẽ trường tồn theo thời gian.
Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng diện tích 110m2 sở hữu một không gian diện tích khá mở rộng, phía trước và sau nhà đều có sân vườn rộng và thoáng mát. Không gian mở do vậy các kiến trúc sư đã thiết kế các sảnh chính -phụ để tăng độ lưu thông không khí cũng như tạo cho không gian nhà được thoáng đãng và mát mẻ.
Màu sắc được sử dụng hài hòa kết hợp với những đường nét hoặc các mảng miếng nhấn nhá tạo sự khác biệt và làm cho ngôi nhà trở nên ấn tượng hơn đó là điểm khác biệt giữa việc thuê đơn vị tư vấn thiết kế siêu thị nhà mẫu chúng tôi.
Mặt bằng nội thất tầng 1 nhà 2 tầng diện tích 110m2 đẹp được thiết kế với các không gian như phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ và 1 phòng kho nhỏ. Mẫu thiết kế nhà đem đến 1 không gian sinh hoạt logic, tiện nghi. Một không gian sinh hoạt khép kín sang trọng, nơi đây sẽ diễn ra các hoạt động sinh hoạt thường ngày của các thành viên, một không khí đầm ấm vui vẻ của mọi gia đình.
Mỗi một ngôi nhà đều sẽ sở hữu một kích thước cũng như diện tích khác nhau, cách bố trí mặt bằng cũng khác nhau bởi mỗi gia đình có nếp sống và sinh hoạt khác nhau do đó với mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng sở hữu một không gian tuyệt vời, thoáng đãng, cởi mở hòa nhập với thiên nhiên.
Không gian tầng 2 bao gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ nhỏ, không gian phòng này có thể sử dụng cho con cái hoặc 1 phòng để phục vụ cho khách khi đến thăm nhà. Với các không gian phòng được bố trí linh hoạt. Điểm nổi bật trong không gian nội thất nhà này là khoảng thông tầng ở tầng 2 nơi có thể lấy ánh sáng cho các không gian bên dưới, với khoảng thông tầng này ngôi nhà sẽ luôn thoáng sáng và tránh ẩm ướt.
Phần móng rất quan trọng, bạn cần tính toán tỉ mỉ và xác định nhu cầu trong tương lai để tính toán hợp lý tránh tốn tiền sửa lại nếu muốn xây, sửa thêm. Tiền móng thông thường chiếm 3/10 tiền nhà.
Cửa sổ, cửa đi nên có kích thước hợp lý, bạn nên cân nhắc những điều sau:
- Vật liệu làm cửa nên chọn các loại bằng nhôm kính, gỗ công nghiệp hoặc nhựa để giảm chi phí, dễ bảo quản.
- Nếu sử dụng các loại cửa công nghiệp làm sẵn bạn nên cân nhắc giá thành, mẫu mã cùng loại để lựa chọn.
Lời khuyên của KTS nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công phù hợp
Lựa chọn đơn vị thi công là một vấn đề rất quan trọng trong cả quá trình xây dựng. Để có được một ngôi nhà mái bằng với kiến trúc hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu bạn cần nhờ đến đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp. Việc xây dựng khi không có chuyên môn, kinh nghiệm bạn sẽ phải hối hận khi có thể dẫn đến phát sinh các lỗi nguy hiểm như:
- Sập nhà khi đang trong quá trình thi công do không tính toán đúng về kích thước cột, dầm, móng, kết cấu….
- Tường nhà có nguy cơ bị nứt khi trát tường không có kỹ thuật, tỷ lệ bị vữa cao do tính toán không chính xác và không có chuyên môn.
- Bong tróc tường gây mất thẩm mỹ, nhanh xuống cấp. Xem thêm các mẫu nhà đã thi công
Và rất nhiều vấn đề nữa khi một số lỗi kỹ thuật đội thợ tay nghề kém sẽ không xử lý được qua đó làm ảnh hưởng đến kết cấu cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà. Việc xây nhà cần lựa chọn các nhà thiết kế tư vấn có chuyên môn cũng như lâu năm kinh nghiệm rất cần thiết. Qua đó bạn và gia đình có thể yên tâm và háo hức đón chờ một công trình “cả đời” mà mình mơ ước.
Lời kết
Qua bài viết tổng hợp các mẫu biệt thự mái bằng của siêu thị nhà mẫu của chúng tôi, các mẫu thiết kế mang đến sự phá cách mới mang đậm dấu ấn tích cực, bao gồm tính thẩm mỹ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu thị hiếu ngày càng tăng cao của cuộc sống hiện đại. Một số mẫu nhà mái bằng phá cách như nhà 2 tầng 1 tum, nhà vuông 2 tầng…. đã thực sự đưa kiến trúc Việt Nam sánh ngang tầm với thế giới.
Siêu thị nhà mẫu luôn là đơn vị tư vấn thiết kế cũng như rất nhiều mẫu hồ sơ thiết kế có sẵn, quý vị có thể tham khảo. Mọi chi tiết tư vấn xin liên hệ trực tiếp kts qua Hotline: 0914 58 1221
Các bài viết trước cùng chủ đề BTS các mẫu nhà 1 2 3 tầng mái nhật
