Mô tả
Việc tìm mua đất xây nhà chưa bao giờ dễ dàng, chắc hẳn ai trong chúng ta đều mong muốn tìm cho mình một mảnh đất vuông vức, vị trí đẹp và hợp phong thủy nữa lại càng khó. Đây cũng chính là lý do làm cho nhiều gia đình băn khoăn và chưa biết hướng xử lý ra sao, bố trí công năng như thế nào cho hợp lý. Khi không có điều kiện hoặc vị thế đất không thể sửa chữa, cải tạo hoặc mua thêm và có sao dùng vậy của cũng là trường hợp khá phổ biến của nhiều gia đình.
Ví dụ như gia đình ông Nho ở Thanh Trì Hà Nội với kích thước đất 11m mặt tiền và chiều sâu 16m. Với kích thước này nếu vuông vắn đẹp đẽ sẽ xây được một biệt thự khá lớn, đẹp mắt. Nhưng trên diện tích sổ đỏ và chỉ xây mặt tiền 5m và mặt hậu 3m có hơi vát so với mặt tiền. Ông nho lo lắng chia sẻ, không biết nên làm nhà như thế nào để bố trí không gian phù hợp với nhu cầu của gia đình. Và siêu thị nhà mẫu chúng tôi đã lên phương án tư vấn xây dựng nhà 2 tầng diện tích 70m2 khá ưng ý và hợp lý.
|
NP1151123 |
|
03 |
|
Anh Nho |
|
Thanh Trì – Hà Nội |
|
11 m |
|
16 m |
|
Kiến trúc sư Angcovat |
|
2023 |
|
20x34m |
|
Khoảng 1,3 tỷ |
|
– Diện tích: 70m2
– Thông số các phòng: +) Tầng 1: Wc 2,3m2, Phòng bếp + phòng ăn 18,6m2, phòng khách 18,6m2, sân trước 11,6m2 +) Tầng 2: Phòng ngủ 11,4m2, sảnh thang 4,1m2, wc 4,3m2, phòng ngủ 16m2. +) Tầng 3: Sân chơi 11,8m2, sảnh thang 4,1m2, wc 4,3m2, phòng ngủ 17m2 |
| STT | HẠNG MỤC CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| A | Móng | ||
| 1 | Cọc ép 200×200, sâu 5-7 m | m2 | 200,000 |
| B | Tầng 1 | ||
| 1 | Gạch ceramic 800×800 ốp lát | m2 | 200,000 |
| 2 | Gạch ceramic 300×300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 |
| 3 | Gạch ceramic 300×600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 |
| 4 | Đá ốp lát khu sảnh chính | m2 | 1,300,000 |
| 5 | Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ | m2 | 900,000 |
| 6 | Đá ốp lát cầu thang | m2 | 900,000 |
| 7 | Lan can kính cầu thang | md | 1,500,000 |
| 8 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 |
| 9 | Cửa đi wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 |
| 10 | Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 |
| 11 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 |
| 12 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 |
| 13 | Sơn nội thất kova | m2 | 55,000 |
| 14 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 |
| 15 | Sơn Giả Đá chân đế | md | 180,000 |
| 16 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 |
| 17 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | |
| C | Tầng 2 | ||
| 1 | Gạch ceramic 800×800 ốp lát | m2 | 200,000 |
| 2 | Gạch ceramic 300×300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 |
| 3 | Gạch ceramic 300×600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 |
| 4 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 |
| 5 | Cửa wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 |
| 6 | Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 |
| 7 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 |
| 8 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 |
| 9 | Sơn nội thất Kova | m2 | 55,000 |
| 10 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 |
| 11 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 |
| 12 | Lan can kính ban công | md | 1,500,000 |
| 13 | Mái nhựa poly an toàn che ban công | m2 | 650,000 |
| 14 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | |
| D | Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác | ||
| 1 | Ngói Fujko | m2 | 180,000 |
| 2 | Phần gạch trang trí mặt đứng | m2 | 250,000 |
| 3 | Gạch rối ốp chân đế | m2 | 200,000 |
| 4 | Trần thạch cao phòng khách, bếp | m2 | 175,000 |
| 5 | Lam giả gỗ trang trí ngoài trời | m2 | 1,500,000 |
| 6 | Mái bê tông | m2 | |
| 7 | Máy bơm panasonic | 1 | 2,000,000 |
| 8 | Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối | 1 | 5,800,000 |
| 9 | Hệ thống dây camera | ||
| 10 | Dây điện Trần Phú |
Chi phí xây nhà 3 tầng 5×12 tân cổ đẹp
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 30 | 1,800,000 | 54,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 60 | 6,500,000 | 390,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 60 | 6,500,000 | 390,000,000 |
| 3 | Diện tích tầng 03 | 60 | 6,500,000 | 390,000,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,224,000,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 1,500,000,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Đất thóp hậu hay còn gọi là đất thóp, đất móp, xéo, đầu voi đuôi chuột… Đây cũng là thuật ngữ dùng chung cho những mảnh đất có diện tích mặt tiền lớn và phần phía sau bị thu hẹp dần khiến cho ngôi nhà bị xéo góc và tạo ra hẹp phần sau. Thiết kế nhà 3 tầng mái bằng 70m2 mang không gian vô cùng hiện đại, tạo cảm giác ấn tượng và khó để nhận ra nhà bị thóp hậu.
3D kiến trúc nhà 3 tầng 70m2 mặt tiền 5m bị thóp hậu vô cùng ấn tượng
Gặp gỡ KTS trao đổi và lên phương án thiết kế nhà 3 tầng ở Hà Nội
Để xây dựng một ngôi nhà đẹp mắt ngoài việc chuẩn bị rất nhiều khâu thì việc lựa chọn được một đơn vị tư vấn thiết kế tối ưu và bớt được sự lo lắng. Các kiến trúc sư có chuyên môn và tay nghề sẽ xử lý không gian một cách hiệu quả nhất
Lợi ích khi làm việc với một đơn vị tư vấn thiết kế nhà 3 tầng diện tích 70m2. Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng hiện đại
Một nhà tư vấn thiết kế uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian bằng cách cung cấp các thiết kế họ đã thực hiện trước đây để bạn lựa chọn. Họ sẽ đưa ra các giải pháp và hướng xử lý từ đó đưa ra các phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình có thể tìm ra sở thích phong cách cá nhân của riêng mình
Thiết kế nhà 3 tầng diện tích 70m2 được thiết kế v
Quy trình tư vấn thiết kế ra sao
Giai đoạn 1: Là bước đầu gặp gỡ tiếp xúc trao đổi với nhà tư vấn thiết kế để thảo luận và đưa ra các tiêu chí yêu cầu làm sao phù hợp với nhu cầu và không gian của chủ nhà.
Giai đoạn 2: lúc này nhà tư vấn sẽ phác thảo bố cục không gian, cung cấp một hoặc nhiều phương án thay thế để bố trí. Bạn sẽ làm việc với nhà thiết kế để chỉnh sửa để khách có thể đưa ra các ý kiến thảo luận đã ưng ý hay chưa, nếu chưa ưng có thể thay đổi cho đến khi cùng đến thống nhất phương án.
Giai đoạn 3: Sau khi đã được nhà tư vấn thiết kế đưa ra các ý kiến bảo vệ các phương án, chốt được về phong cách cũng như công năng, có thể trao đổi để 2 bên hiểu rõ về quy trình làm việc cũng như báo giá hay nói cách khác là đơn giá thiết kế… tạo sự tin tưởng và an tâm từ chủ đầu tư khi đến với Siêu thị nhà mẫu sau khi thống nhất 2 bên sẽ tiến hành kí hợp đồng thiết kế.
Giai đoạn 4: phương thức thanh toán và bàn giao hồ sơ. Từ ngày kí kết hợp đồng trong 25 ngày làm việc sẽ hoàn thiện 1 bộ hồ sơ thiết kế chi tiết (thời gian hoàn thiện tùy thuộc vào quy mô công trình cũng như sự hợp tác của chủ đầu tư sẽ quyết định thời gian hoàn thiện hồ sơ dài hay ngắn)
Kiến trúc nhà 3 tầng mặt tiền 5m diện tích 60m2
Thiết kế ngoại thất nhà 3 tầng bị thóp hậu mặt tiền 5m hậu 3m
Với kích thước mặt tiền 5m mặt sau thóp hậu chỉ còn 3m thì gia chủ rất lo lắng và không biết xử lý không gian ra sao. Trải lòng với KTS siêu thị nhà mẫu chúng tôi với mong muốn vừa đẹp vừa tạo cảm giác rộng rãi do đó việc tìm đơn vị tư vấn thiết kế vô cùng hợp lý. Nếu không bị thóp hậu thì việc xử lý khối cũng như công năng cũng sẽ đơn giản hơn.
Thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 5m thóp hậu diện tích 70m2 hiện đại với mái bằng
Vì sao lại lựa chọn thiết kế mái bằng cho mẫu nhà 3 tầng 70m2
Mái bằng được coi là một phương án lựa chọn tốt nhất cho gia đình có điều kiện kinh tế kém, tiết kiệm chi phí hơn so với phương án làm mái thái và mái nhật… đây cũng chính là điều mà các Kiến trúc sư siêu thị nhà mẫu luôn tư vấn và mang đến cho các chủ đầu tư lựa chọn làm sao phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình mình. Với mẫu thiết kế nhà 3 tầng này các điểm nhấn cũng được chăm chút tạo được sự nổi bật và cá tính cũng như tạo nên sự ấn tượng và tạo thiện cảm cho ngôi nhà. Mặc dù mặt sau của ngôi nhà có thóp hậu đi chăng nữa nhưng mặt tiền bên ngoài vẫn rất vuông vắn ấn tượng “xấu che, đẹp khoe” là đúng với tiêu chí của ngôi nhà này.
Có thể thấy từ phần cổng được thiết kế khá đơn giản cổng bằng sắt được sơn tĩnh điện tạo cảm giác chắc chắn, bền bỉ theo thời gian chống được hoen rỉ. Với 5m mặt tiền chủ nhà ngôi nhà cảm giác như rộng và thoáng đãng hơn khi xung quanh đêu là cây cối xanh mát, hướng ra mặt đường chính rất thuận tiện.
Nhìn tổng thể từ tầng xuyên suốt có thể thấy khoảng lồi ở phía bên phải của tầng 2 và tầng 3 là không gian phòng ngủ đua ra và cũng chính là phần mái của hiên nhà. Khoảng lõm dài được thiết kế thông từ tầng 2 lên tầng được trang trí sơn màu ghi xám tạo điểm nhấn cũng như tạo được khoảng ban công để có thể thưởng ngoạn hít thở không khí và nhìn ngắm cảnh quan xung quanh một cách rõ nét nhất. Dù nhỏ nhưng lại vô cùng hữu hiệu và ý nghĩa.
Mẫu nhà 3 tầng thóp hậu không trang trí gì nhiều hay cầu kỳ, chính sự đơn giản lại chính là vẻ đẹp trường tồn nhất và các ô cửa kính được thiết kế lấy ánh sáng và tạo được hiệu ứng tăng diện tích cho không gian phòng cũng rất hợp lý.
Phần trên cùng, phần mái nhà
Mái nhà 3 tầng mặt tiền 5m bị thóp hậu diện tích 70m2 được thiết kế mái bê tông (hay còn gọi là mái bằng). Kiểu mái này không có gì đặc biệt khi kết thúc hoặc cất nóc người ta sử dụng sắt đan sau đó đổ bê tông tạo độ dốc cho mái để tiện thoát nước mưa. Một công đoạn thi công không mấy phức tạp mà lại tạo được kiểu mái vừa đẹp vừa hiện đại vô cùng ăn khớp với phong cách của ngôi nhà.
Mái bê tông tuy được coi là sẽ bị thấm dột vì không có mái che. Nhưng với lợi điểm về tiết kiệm chi phí thì mái bằng vẫn là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình. Mái bằng cũng có thể tận dụng được phần sân thượng để làm sân chơi, sân phơi, ngoài ra một số gia đình còn tận dụng khoảng trống để trồng rau, hoa, cây cảnh hay nhiều gia đình vẫn lựa chọn dùng làm góc cafe, hoặc các buổi họp mặt gia đình với không gian bếp nướng tại gia vô cùng tiện lợi.
Mặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng diện tích 70m2
Thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng diện tích 70m2 mặt tiền 5m đẹp
Dù diện tích không lớn, nhưng bài toán đặt ra là vẫn phải đầy đủ công năng sinh hoạt cho gia đình 6 thành viên người lớn trẻ nhỏ đủ cả. Do đó việc chủ nhà là anh Nho địa chỉ ở Thanh Trì, Hà Nội đã tìm đến đơn vị tư vấn thiết kế chúng tôi để giúp đỡ anh tính toán làm sao bố trí công năng đẹp nhất và tối ưu nhất chứ đất vuông còn có thể tự làm được nhưng đất không vuông thì cần có người có chuyên môn xử lý.
Vâng! quả thật có khó thì mới tìm đến Kiến trúc sư!
Với mặt bằng tầng 1 vẫn sẽ ưu tiên không gian rộng mặt tiền thoáng đãng thì bố trí cho không gian phòng khách 18m2, phía trước chừa khoảng sân 11m2 để các phương tiện đi lại như xe máy, xe đạp…Và tiếp đến là phòng bếp, khu vực nấu nướng bố trí lùi về phía sau, sau khoang thang. Bếp có diện tích khoảng 15m2 với diện tích này có thể đặt bàn bếp ở sát chân tường, kệ chạn được thiết kế dạng treo để tiết kiệm diện tích, cạnh cầu thang có định vị đặt 1 tủ lạnh cỡ vừa với bộ bàn ăn 4 ghế cũng đủ ấm áp để gia đình quây quần bên mâm cơm gia đình.
Mặt bằng tầng 2 nhà 3 tầng diện tích 70m2 mặt sau 3.5m ở Hà Nội
Mặt bằng tầng 2 nhà 3 tầng bị thóp hậu 3.5m được thiết kế 2 phòng ngủ
Phòng ngủ lớn phía mặt tiền diện tích khoảng 15m2.Phía sau 1 phòng ngủ cũng khá rộng. Trước nhà bố trí ban công và nhà vệ sinh nhằm tiết kiệm diện tích, vừa hợp lý.
Mặt bằng tầng 3 nhà 3 tầng diện tích 70m2 ấn tượng.
Bố trí nội thất nhà 3 tầng mặt tiền 5m thóp hậu
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng bị thóp hậu nên các kiến trúc sư đã tư vấn đặt sân phơi ra phía sau nơi bị thóp haauj đó và tiếp đến là khoang thang với diện tích 4.1m2 nhằm giúp cho không gian nhà không bị ảnh hưởng hay các phòng diện tích nhỏ không đủ để bố trí phòng ngủ hay các không gian chức năng khác đem đến các mẫu thiết kế và tạo được sự logic hợp lý cho chủ nhà.
Với diện tích 70m2 mà bị thóp hậu (mặt trước 5,3m mặt sau 3,5m) do đó sân giặt phơi được thiết kế ở cuối nhà nơi bị thóp. Thiết kế nhà 3 tầng thóp hậu được thiết kế với 1 phòng ngủ, khoang thang và một vệ sinh khép kín. Thiết kế nhà mang được vẻ đẹp bên ngoài cũng như các công năng bên trong đều vô cùng hợp lý.
Nhà thóp hậu theo phong thủy tốt hay xấu?
Theo quan niệm xưa nhà thóp hậu khí vào nhiều nhưng không tụ lại được, gia chủ làm lụng vất vả, công sức bỏ ra nhiều mà thành quả đạt được thường không xứng đáng
Theo phong thủy nhà ở thì hình dạng nhà và thế đất có ảnh hưởng rất lớn đến vận may của gia chủ. Nếu hình thù đất cân đối, hình chữ nhật hay hình vuông đều đem đến phú quý cho chủ nhà. Còn nhà đất thóp hậu có kích thước phía sau nhỏ hơn phía trước là không tốt về mặt phong thủy.
Thóp hậu được hiểu nôm na là không có hậu. Đối với nhà nở hậu khí sẽ tích tụ lại ở phía sau nhiều hơn, tài vận nhờ đó mà đọng lại giúp gia chủ phát tài, phú quý, làm ăn suôn sẻ.
Tuy nhiên, đừng quá lo lắng nếu bạn đang có mảnh đất hoặc căn nhà thóp hậu bởi chỉ cần biến tấu trong thiết kế hoặc sử dụng các vật phẩm phong thủy các yếu điểm của nhà thóp hậu đều dễ dàng được khắc phục.
Với kinh nghiệm thiết kế nhiều năm KTS siêu thị nhà mẫu đã bố trí, căn chỉnh các khu vực sinh hoạt hàng ngày vuông vắn còn những phần góc xéo, nhỏ hẹp đều được thiết kế làm sân vườn, sân chơi hoặc sân phơi, đảm bảo căn phòng luôn thông thoáng sáng sủa. Bởi nếu không biết bố trí có thể sẽ phải bỏ đi phần đất không sử dụng được gây lãng phí.
Theo lối thiết kế như vậy dù là thế đất thóp hậu nhưng các không gian chính trong nhà lại vuông vức mang lại vượng khí cho chính bản thân gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Chưa kể gia chủ còn có thể tạo được dòng khí đối lưu trước và sau ngôi nhà, đem đến không gian gần gũi với thiên nhiên, vừa mát mẻ, cải thiện sức khỏe lại bổ sung vượng khí.
Tóm lại nhà thóp hậu không hẳn xấu về mặt phong thủy. Theo luồng quan điểm này sức khỏe, tài vận của người sống trong ngôi nhà chủ yếu phụ thuộc vào vận khí của gia chủ. Nếu như gia chủ mà kém thì dù có sống trên mảnh đất vuông vắn mà không được hợp mệnh hay bố trí công năng sai lệch thì sức khỏe cũng như chuyện làm ăn và nội bộ gia đình sẽ ngày càng xuống dốc. Còn ngược lại, nếu như trường sinh học của gia chủ hợp với vị trí của khu đất trong từ trường Trái đất thì dù cho là mảnh đất có thóp hậu hay mảnh tam giác ….cuộc sống của gia chủ vẫn hưng vượng.
Đến với siêu thị nhà mẫu chúng tôi, mọi vấn đề vướng mắc sẽ được giải quyết một cách nhẹ nhàng, sở hữu không gian đẹp ấn tượng hài lòng gia chủ.
Để được tư vấn thiết kế hoặc sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế với chi phí hợp lý mời quý vị liên hệ Hotline: 0988 030 680
Xem thêm bài viết trước cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.