Ấn tượng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 90m2 BT1090922

Mô tả

Nhà chính là “bố” là “mẹ” là những người bạn thương yêu nhất, và nơi đó cũng chính là nơi bình yên mà bạn có thể tìm về những lúc mệt mỏi. Có lẽ trong lòng bất cứ ai, gia đình là nơi bạn sinh ra và lớn lên. Đây cũng chính là nơi nuôi dưỡng thể chất và tâm hồn của bạn. Có một nơi để về đó chính là nhà. Có những người để yêu thương, gắn bó đó chính là gia đình. Và trên đời nếu ai may mắn có được cả hai điều này thì là người luôn hạnh phúc.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum là mẫu thiết kế mang phong cách hiện đại được thiết kế với những không gian kiến trúc mang đến sự thanh thoát thoải mái, hình khối kiến trúc tươi tắn, toát lên vẻ sang trọng và thời thượng. Với diện tích 90m2 đáp ứng yêu cầu của chủ nhà ngôi nhà được xây 2 tầng và 1 tum để tăng thêm diện tích gia chủ có thể tận dụng tầng tum làm sân chơi và khu phơi đồ đạc vừa giúp cho đồ đạc luôn được khô ráo và thơm tho.

Mẫu biệt thự	BT1090922
Số tầng	02
Chủ đầu tư	ông Chiến
Địa điểm công trình	Bắc Ninh
Mặt tiền	10m
Chiều sâu	12.3m
Kích thước ô đất	90 m2
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Siêu thị nhà mẫu
Năm thi công	2022
Kinh phí đầu tư dự kiến	Khoảng 2 – 2.2 tỷ đồng
Thông số diện tích, Công năng	– Diện tích: Nhà 100m2/sàn – Công năng: +) Tầng 1: Sảnh trước: 4.1m2; Sảnh bên; Không gian kinh doanh; WC1: 3m2; +) Tầng 2: Phòng khách + bếp: 34m2; Phòng ngủ 1: 15m2; Phòng ngủ 2: 13m2; Phòng ngủ 3: 10m2; WC2: 5m2; WC3: 4m2; +) Tầng tum: Phòng thờ + bếp: 34m2; Phòng ngủ 5: 15m2; Phòng ngủ 4: 10m2; WC 4: 4m2; Sân chơi: 29m2.

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 90m2 được được xây dựng cho gia đình ông Chiến địa chỉ ở Bắc Ninh mẫu thiết kế mang phong cách hiện đại mang đến một “gam” màu mới cho thiết kế nhà 2 tầng mái bằng. Cảm nhận sự tinh tế đẹp mắt từ vẻ đẹp của ngoại thất bên ngoài từ khi lên phương án phối cảnh. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp cũng tạo được sự thoáng đãng phóng khoáng và cảm giác tươi tắn, một mẫu thiết kế phá vỡ hết mọi quy luật của hình khối được các kiến trúc sư thiết kế tạo nên một công trình nhà ở một cách mới mẻ và thu hút được nhiều sự đánh giá của rất nhiều khách hàng.

Phối cảnh 3D mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum diện tích 90m2

Những hình khối mang sự kết nối lại vô cùng khỏe khoắn

Thông thường, người ta hay thiết kế những mảng hình vuông, hình chữ nhật được sắp xếp, kết nối vào nhau để tạo thành một kiến trúc thu hút, bắt mắt. Ban đầu chỉ là những hình khối rời rạc, thô cứng. Nhưng khi chúng kết hợp với nhau lại tạo nên được một tổng thể hoàn chỉnh.

Ra đời từ rất sớm và là một trong những phong cách hiếm hoi tồn tại, phát triển vượt trội cho đến thời điểm hiện tại. Phong cách hiện đại luôn để lại cho người nhìn những ấn tượng sâu sắc bởi sự đơn giản nhưng lại vô cùng tinh tế và sang trọng, Không cầu kỳ trong đường nét, hoa văn cùng chất liệu cao cấp, sang trọng mà phong cách hiện đại không phải tuân theo quy tắc “khuôn vàng thước ngọc” để có thể tạo nên một tổng thể hoàn mỹ. Và nó hội tụ đầy đủ trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mà siêu thị nhà mẫu chúng tôi thiết kế.

Không gian mẫu thiệt hại được thiết kế với những được thiết kế với những kiến trúc đẹp đem đến những kiến trúc hiện đại và đem đến cho gia đình được thiết kế nhà được thiết kế nhà 2 tầng 1 tum được thiết kế mang đến vẻ đẹp hiện đại và cần được thiết kế mang phong cách hiện đại. Với 2 tầng 1 tum mẫu nhà 2 tầng trở nên thanh thoát hơn, cảm giác cũng không quá cao tạo sự an toàn.

Ngày xưa, khi xây nhà, việc người ta quan tâm nhất chính là tính đối xứng của căn nhà. Nhưng đến nay, điều đó đã không còn quan trọng trong thiết kế nhà kiểu hình khối nữa. Người ta sẽ thiết kế các khối hình học thò ra thụt vào để tạo nên nét đẹp đặc trưng của công trình. Những khối hình học này sẽ tạo nên một tổng thể khỏe khoắn, vững chắc.

Phần cổng tường nhà 2 tầng 1 tum thiết kế siêu đẹp

Phần cổng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum với phần cổng được xây bằng bê tông khá cao và kín đáo nhằm bảo vệ và che chắn cho ngôi nhà, để gia chủ có thể bảo vệ được tài sản của gia đình. Phần cổng là danh giới phân chia bên trong và bên ngoài nhà, mang đến cảm giác được thiết kế với những mảng tường chắc chắn và phần cổng sẽ giúp bảo vệ cho ngôi nhà được an toàn.

Với kiểu cách thiết kế cổng hàng rào cũng rất ăn khớp với kiến trúc của ngôi nhà được thiết kế với những kiến trúc đẹp mắt đem đến. Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum được thiết kế mang đến một màu sắc mới mẻ, tươi tắn và được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế mang đến sự sáng tạo được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc đẹp mắt kín cổng cao tường sẽ tạo được sự an toàn và an tâm cho gia chủ, đồng thời cổng hàng rào còn là bức tường để che chắn bảo vệ ngôi nhà mỗi khi có mưa gió. Tham khảo thêm Thiết kế nhà biệt thự hiện đại đẹp.

Ngoại thất nhà biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp 90m2

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp hiện đại từ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 90m2

Xuất hiện đầu tiên tại các nước châu Âu vào cuối thế kỷ 19 và đầu thế kỉ 20 do nhóm các nhà thiết kế tại trường Bauhaus của Đức sáng tạo ra. Tuy nhiên phong cách thiết kế nội thất hiện đại mới thực sự phát triển vào những năm cuối thế kỉ 20. Đi cùng với thời gian và phong cách hiện đại ngày càng trở nên thông dụng hơn không chỉ trong phạm vi các nước Châu Âu mà còn lan rộng ra toàn thế giới.

Đặc điểm của phong cách thiết kế hiện đạinếu bạn đã trót yêu những gì thuộc về phong cách hiện đại và muốn ứng dụng phong cách này vào chính tổ ấm của mình thì hãy nhớ kỹ

Về màu sắc trang nhã cuốn hút

Phong cách thiết kế hiện đại chuộng sự dản dị, tinh tế do đó màu sắc sử dụng cho không gian cũng phải tuân thủ theo tiêu chí đơn giản, sáng và sang trọng. Bảng màu thường sử dụng nhất trong phong cách này có thể kể đến các màu trung tính bao gồm: trắng, xám, be và nâu nhạt….Nói như vậy không đồng nghĩa căn nhà chỉ bó hẹp trong những sắc màu an toàn đó, bạn cũng có thể linh động sử dụng các gam màu nóng, lạnh khác nhau để làm nổi bật lên cá tính riêng. Tuy nhiên lưu ý không nên phối hợp với quá nhiều màu sắc tạo nên loạn về màu sắc cần tuân theo một nguyên tắc nhất định.

Hình khối hiện đại tạo nên 1 mẫu thiết kế nhà 2 tầng ấn tượng

Hình khối mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 90m2 được thiết kế với những kiến trúc đẹp và đem lại sự ấn tượng về hình khối. Hầu hết các phòng chức năng đều được thiết kế sao cho có thể liên kết được với nhau. Vừa tiết kiệm được chi phí nguyên vật liệu, vừa tối ưu được không gian một cách tối đa. Ngoài ra, việc thiết kế không gian mở cũng sẽ giúp gắn kết các thành viên trong gia đình lại một cách dễ dàng.

Loại hình nhà này tận dụng tạo nên các không gian mở ấn tượng. Đồng thời tiếp xúc tối đa với gió và ánh sáng giúp căn nhà luôn sáng sủa, thông thoáng. Từ đó không chỉ tạo ra một môi trường sống tốt cho sức khỏe và thuận tiện cho người sử dụng biệt thự hình khối hiện đại còn mang lại những góc view cực thoáng ra không gian cảnh quan, tiểu cảnh sân vườn nằm bao quanh công trình. Và đó chính là một yếu tố rất cần thiết để giúp cho tiêu chí “môi trường sống gắn liền với tự nhiên” trong thiết kế biệt thự trở nên hoàn hảo.Thiết kế nhà 2 tầng 90m2 đẹp

Bản vẽ thiết kế kiến trúc thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp 90m2

Tầng tum có vai trò như thế nào trong kiến trúc nhà ở?

Đối với kiến trúc nhà ở nói chung và nhà ống, nhà phố nói riêng, tầng tum có nhiều ưu điểm vượt trội, đáp ứng cả về công năng, tính thẩm mỹ và cả yếu tố phong thủy.

Tầng tum giúp tăng diện tích, không gian sử dụng cho nhà ở

Tầng tum giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không tốn kém quá nhiều chi phí. Các mẫu nhà 2 tầng 1 tum, nhà phố 2 tầng 1 tum luôn mang đến cho gia chủ không gian sử dụng thoải mái, thoáng đẹp. Chủ nhà có thể sử dụng tầng tum để bố trí phòng thờ, phòng kho chứa đồ, phòng ngủ nhỏ, văn phòng tại gia…

Tầng tum góp phần giải quyết vấn đề thông gió, đón sáng và chống nóng

Tại các thành phố, khu dân cư đông đúc, người dân khi làm nhà thường xây tầng tum ở mặt trước để đón sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Tầng tum còn góp phần thông gió, đón nhận không khí tươi mới vào nhà. Gia chủ thường trồng cây xanh, làm giàn dây leo ở tầng trên cùng nên tầng tum cũng có tác dụng chống nóng, cách nhiệt cho tầng dưới, nhất là vào mùa hè.

Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà 2 tầng 1 tum

Thực tế cho thấy thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mang lại không mang cảm giác nhà ống, nhà phố khác mà nó cao ráo, thoáng đãng và đẹp mắt hơn. Công trình kiến trúc trông sang trọng, bề thế và độc đáo hơn với sự hiện diện của tầng tum.

Khoảng không gian thư giãn thoáng mát, ngập tràn sắc xanh trên tầng tum, sân thượng luôn là điểm cộng đắt giá đối với nhà phố hiện nay, đặc biệt là tại những khu dân cư đông đúc, quỹ đất ở hạn hẹp.

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum được view từ trên cao thể hiện được sự gọn ghẽ sạch sẽ và được thiết kế vô cùng đẹp mắt tạo được sự ăn khớp với hình khối vuông vắn được thiết kế 2 tầng rưỡi với phần mái là tum được xây mái bằng. Phần tum được thiết kế để tạo được khoảng thông tầng lấy ánh sáng từ bên ngoài vào ngôi nhà và che khoang thang, diện tích còn lại để làm sân phơi và sân chơi. Để giảm bớt đi sức nóng của bê tông các KTS đã thiết kế đặt các hàng rào cây cảnh cũng nhưng rất nhiều cây cối ở sân thượng tạo nên mảng xanh vừa có tác dụng hạn chế nắng nóng đồng thời giúp cho ngôi nhà thêm xanh mát.

Xung quanh được xây tường cao và phía trước có sử dụng phần lan can để tạo độ thông thoáng cho phần sân thượng, giúp tản nhiệt nhanh hơn và sạch sẽ hơn khi tầng tum không có mái che sẽ bị các bụi cát, lá cây đọng lại làm tắc các rãnh nước thoát sàn. Và tại sân thượng có thêm một ấn tượng đẹp lại có tính ứng dụng cao

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp

Bản vẽ thiết kế nội thất tầng 1 mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 90m2

Mặt bằng nội thất tầng 1 nhà biệt thự nhà 2 tầng 90m2

Thiết kế nhà 2 tầng 90m2 đẹp mang nhiều chức năng phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Các không gian như phòng khách + thờ, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng vệ sinh. Với 1 không gian linh hoạt và ấn tượng. Với những không gian được thiết kế với những

Phòng bếp:

Thiết kế nhà 2 tầng 90m2 được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc đẹp đem đến cho gia đình một không gian được thiết kế với những không gian đẹp được thiết kế với những

Phòng thờ

Phòng thờ không riêng gì mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp là không gian đặt bàn thờ và dành riêng cho việc cúng bái, tế lễ, nơi thể hiện sự thành kính tưởng nhớ gia tiên, những người đã khuất trong gia đình, thờ phật hoặc thờ chúa. Chính vì thế phòng thờ được gia chủ bài trí là nơi tôn nghiêm nhất trong ngôi nhà. Phòng thờ là không gian linh thiêng, trang nghiêm do đó cần bố trí ở những không gian lịch sự sang trọng như đặt ở các nơi như phòng khách, ở tum hoặc tầng cao nhất của ngôi nhà. Được thiết kế với những

Thiết kế phòng thờ kết hợp phòng khách tạo được sự linh thiêng tạo sự tôn nghiêm lịch sự. Thiết kế với những kiến trúc đẹp và được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế được thiết kế với những thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc đẹp. Thiết kế nhà 2 tầng 90m2 được thiết kế tạo thiết kế với những kiến trúc

Bản vẽ nội thất tầng 2 nhà 2 tầng 1 tum 90m2 hiện đại

Mặt bằng tầng 2 nhà biệt thự 2 tầng đẹp có tầng tum

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum diện tích 90m2 với không gian tầng 2 với 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung. Không gian nghỉ ngơi tập trung tại tầng 2, mỗi không gian nội thất đều tạo ra một khoảng riêng tư kín đáo cho từng thành viên. Vì là nơi để nghỉ ngơi thư giãn nên không gian tầng 2 là không gian yên tĩnh để giúp cho các thành viên trong gia đình có thể cảm thấy tự do thoải mái nhất trong không gian riêng tư phòng của riêng mình. Bên ngoài gia chủ có thể ngắm hoặc hít thở không khí bên ngoài từ không gian ban công của mình một cách thư thái.

Mặt bằng tầng tum nhà 2 tầng 1 tum mái bằng

Mặt bằng tầng tum nhà 2 tầng mái bằng được thiết kế khá chi tiết

Nhiều công trình thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái bằng hiện nay bổ biến là các nhà 2 tầng 3 tầng thậm chí là 4-5 tầng vẫn làm tầng tum. Vậy tầng tum là tầng như thế nào trong xây dựng và chức năng của nó ra sao? Tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà, tại đây, có thể bố trí thành phòng thờ, phòng ngủ, hoặc nhà kho kết hợp với sân phơi hoặc sân thượng để trồng cây cảnh.

Tần tum và tầng mái có khác nhau không?

Thực ra tầng mái là tên gọi khác của tầng tum, đều là tầng cao nhất của ngôi nhà. Ngoài ra còn có khái niệm khác là tầng áp mái. Theo quy định chung, tầng áp mái được định nghĩa là: “tầng nằm bên trong không gian của mái dốc mà toàn bộ, hoặc một phần mặt đứng của nó được tạo bởi bề mặt mái nghiêng hoặc mái gập chữ A. Trong đó, tường đứng (nếu có) không cao quá mặt sàn 1,5m”. Do đó, giữa khái niệm tum và tầng áp mái thì điểm khác cơ bản nhất chính là phần diện tích xây dựng và khu vực bố trí.

Chức năng của tầng tum

Sau khi tìm hiểu tầng tum là gì, cùng tìm hiểu chức năng phổ biến của tầng tum.

+ Việc thiết kế thêm một tum nữa làm cho ngôi nhà và trông bề thế, mới lạ hơn

+ Với những ngôi nhà ống xây trên diện tích đất nhỏ, việc làm thêm tum còn giúp gia tăng công năng sử dụng cho ngôi nhà mà không làm phát sinh quá nhiều chi phí. Chủ nhà có thể bố trí phòng thờ, phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng chứa đồ hoặc phòng giải trí hoặc làm sân phơi quần áo, sân trồng cây cảnh ở đây

+ Khoảng không gian tầng tum có nhiệm vụ cản nắng, giải quyết các vấn đề về gió, ánh sáng tự nhiên mang lại không gian thoáng cho ngôi nhà.

Quy định về thiết kế diện tích và chiều cao tầng tum

Theo thông tư 07/2019 của bộ xây dựng quy định rõ, tầng tum không tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây dựng keo kiểu lắp máu bao che khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà ở. Bên cạnh đó, diện tích mái tum không chiếm quá 30% diện tích sàn mái, chieu cao tầng tum không quá 3m. Quy định này có hiệu lực từ 1/1/2020 thay thế cho thông tư 03/2016 trước đó.

Tầng tum vô cùng quan trọng với rất nhiều gia đình, ít thì cũng có chỗ đặt bể nước, làm kho hoặc có thể bố trí làm sân phơi việc thiết kế xây 1 tầng tum cũng có nghĩa nhằm để giải quyết và khắc phục nhu cầu về diện tích đất ở. Việc có tầng tum cũng là đúng với quy định và không bị sai phạm về quy định. Do đó việc xây dựng nhà có tum vô cùng hợp lý

Có giải pháp chống nóng, cách nhiệt tốt cho tầng tum

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum, tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà nên tum sẽ chịu tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời nhiều nhất. Do đó, ngoài việc sử dụng máy điều hòa, các thiết bị làm mát khác, trồng cây xanh, bạn cần có giải pháp chống nóng, cách nhiệt tốt cho tầng tum ngay từ khâu thiết kế, thi công xây dựng.

• Chống nóng cho tầng tum bằng trần và tường thạch cao:

Cả trần chìm lẫn trần nổi đều có thể áp dụng giải pháp cách nhiệt phổ biến nhất này. Để có thể đạt hiệu quả cao hơn, trong khi thi công trần thạch cao nên dùng thêm một lớp bông thủy tinh. Kết hợp cùng đèn chùm, đèn LED trang trí, trần thạch cao còn giúp tăng tính thẩm mỹ cho căn phòng.

Tường thạch cao chống nóng cũng nên được bố trí trên tầng tum nhà phố, nhất là ở mặt tường hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam. Nhiều nghiên cứu, khảo sát thực tế cho thấy, khi kết hợp trần thạch cao với tường thạch cao chống nóng sẽ giúp nhiệt độ bên trong nhà thấp hơn bên ngoài từ 20-30%.

• Chống nóng bằng tôn cách nhiệt, sơn cách nhiệt:

Nếu gia chủ chọn vật liệu tôn cho phần mái tum thì nên chọn tôn cách nhiệt chất lượng để chống nóng hiệu quả. Không chỉ có tác dụng chống nóng, tôn cách nhiệt còn có khả năng cách âm, chống ồn, chống cháy rất tốt.

Ngoài tôn cách nhiệt, bạn có thể sử dụng thêm sơn cách nhiệt cho tầng tum. Sự kết hợp giữa trần, tường thạch cao với tôn cách nhiệt, sơn cách nhiệt sẽ mang lại cho tầng tum bầu không khí thoáng mát, dễ chịu hơn trong những ngày hè nắng nóng, oi bức.

• Chống nóng bằng ngói dán lên mái bê tông:

Để chống nóng, cách nhiệt cho tầng tum bằng ngói xếp truyền thống hoặc các loại ngói phủ gốm thông thường, gia chủ cần đổ bê tông mái dùng li tô để dán ngói. Trường hợp chiều cao tầng tum không cho phép đóng thêm trần gỗ, bạn có thể ốp gỗ trực tiếp vào mái bê tông để chống nóng hiệu quả.

Chống thấm cho tầng tum

Xem thêm biệt thự 2 tầng mái bằng diện tích 110m2