Thiết kế nhà 130m2 1 tầng đẹp BT130926

Mô tả

Có thể mẫu thiết kế nhà 130m2 không quá đồ sộ để làm người ta thấy choáng ngợp, nhưng cũng đủ thênh thang để gói trọn vẹn từng thói quen của từng thành viên trong gia đình.

Ngôi nhà 1 tầng 130m2 không đơn thuần là sự lắp ghép của những bức tường gạch hay các thông số kỹ thuật khô khan mà là nơi đón ánh nắng đầu ngày mới qua ô cửa sổ, nơi lưu giữ tiếng cười rộn rã bên bữa cơm chiều. Mẫu thiết kế nhà 130m2 ra đời không phải để phô trường vẻ xa hoa ngắn hạn mà để kiến tạo một khoảng thở vừa vặn – nơi mọi lo âu dừng lại sau cánh cửa và bình yên bắt đầu từ điều bình dị nhất.

Trải nghiệm phong cách hiện đại qua mẫu thiết kế nhà 130m2 đẹp

Một tổ ấm hoàn hảo người ta không đo đếm bằng những khoảng không trống trải, mà đo bằng sự gắn kết giữa con người và không gian. Nhà 1 tầng diện tích 130m2 là một con số vàng trong thiết kế kiến trúc đêm đến một bài toán vô cùng thú vị.

Làm sao để từng mét vuông đều mang một tâm hồn, làm sao để không gian mở vừa đủ để kết nối gia đình, nhưng vẫn đủ riêng tư cho những khoảng lặng cá nhân. Chính mẫu thiết kế nhà 130m2 là lời giải đáp trọn vẹn cho giấc mơ về một không gian sống tinh tế nơi nghệ thuật sắp đặt phục vụ trọn vẹn cảm xúc của gia chủ.

Tham khảo khái quát công năng nhà 130m2 mái ngói 3 phòng ngủ

Mẫu biệt thự	BT130926
Số tầng	1 tầng
Chủ đầu tư	Anh Tuấn
Địa điểm công trình	Hải Dương
Diện tích	130m2
Kích thước ô đất	200m2
Kiến trúc sư thiết kế	Kiến trúc sư Siêu thị nhà mẫu
Năm thi công	2025
Kinh phí đầu tư dự kiến	Chi tiết tư vấn và báo giá xin mời liên hệ Kiến trúc sư: 0914581221
Thông số công năng	– Diện tích: 130m2 – Thông số công năng: Phòng khách 25m2, Phòng bếp + ăn 25m2, phòng ngủ 3 16m2, phòng ngủ 2 17m2, phòng ngủ 1 15m2, WC, phòng thờ 16m2.

Các bước thiết kế nhà 130m2 1 tầng ở Hải Dương bao gồm

Giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công nhà 130m2 1 tầng sẽ bao gồm khảo sát địa chất và hiện trạng khu đất, đo đạc ranh giới thửa đất khoảng 200m2. Do 2 bên thoả thuận có về khảo sát hiện trạng hay không hay gia đình đã có sẵn khảo sát địa chất rồi thì không nhất thiết phải đi khảo sát chỉ cần cung cấp các chỉ số đo đạc cho bên tư vấn thiết kế.

Kiểm tra tính chịu lực của nền đất (đất cứng hay đất yếu) để có thể tính toán làm phương án móng cọc, hay móng băng, móng bè…

Đối với nhà 1 tầng thông thường lực chịu tải không quá lớn nên tuỳ vào địa chất có thể có các phương án như móng đơn là đủ tải vì không chịu tác động của các tầng bên trên.

Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

-Phần kiến trúc: Các KTS sẽ định vị mặt bằng tổng thể bố trí công năng các phòng (phòng khách, bếp +ăn, các phòng ngủ và phòng thờ, wc). Thiết kế các mặt cắt, mặt đứng, mặt bên (nếu có) và phối cảnh 3D ngoại thất (mái ngói)…

-Phần kết cấu: Khâu kết cấu sẽ do các kỹ sư, kts kết cấu đảm nhiệm tính toán tiết diện cột, dầm, sàn, kết cấu móng và phần mái để đảm bảo khả năng chịu lực.

-Phần điện nước (ME) thiết kế hệ thống cấp thoát nước, mạng lưới điện âm tường, đường dây Internet, hệ thống chiếu sáng và chống sét (nếu có)

Vậy chi phí thiết kế nhà 130m2 1 tầng mái ngói hết bao nhiêu tiền và chi phí có cao không

Đơn giá thiết kế hồ sơ nhà 1 tầng (như nhà vườn, nhà kiểu cấp 4 1 tầng).

Gói thiết kế ngoại thất: Thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện nước khoảng từ 150.000đ – 180.000đ/m2

Thiết kế trọn gói (cả nội thất + ngoại thất) khoảng từ 250.000đ – 350.000đ/m2

Tính theo gói trọn bộ diện tích 130m2 chi phí cho phần bản vẽ thiết kế sẽ rơi vào khoảng từ 20 triệu – 25 triệu đồng cho một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, xấp xỉ 100 tờ khổ A3 chi tiết dễ thi công.

Nhìn chung, nếu đánh giá về mặt đắt hay rẻ, câu trả lời sẽ tuỳ thuộc vào góc nhìn của bạn, nhưng đa phần chủ đầu tư và chuyên gia nhận định mức chi phí này là rẻ và rất đáng đầu tư vì những lý do sau:

Tại sao nói chi phí thiết kế là rẻ so với tổng giá trị ngôi nhà

Chi phí thiết kế chiếm một tỷ lệ rất nhỏ trong tổng kinh phí: Một ngôi nhà 130m2 1 tầng tính cả phần thô, hoàn thiện mái có chi phí xây thực tế thường dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng hoặc hơn nếu làm mái nhật, mái thái cầu kỳ. Tiền thiết kế chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng giá trị công trình.

Tránh tiền mất tật mang do sửa chữa sai sót: Nếu không có bản thiết kế kỹ thuật chỉnh, khi thợ thi công theo cảm tính dễ dẫn đến tình trạng sai kết cấu, thấm dột mái, nứt tường, bố trí phòng ngột ngạt hoặc hệ thống điện nước chằng chịt bất hợp lý. Chi phí đập đi xây lại hoặc sửa chữa sự cố chắc chắn sẽ lớn hơn gấp nhiều lần con số 20 triệu tiền thiết kế.

Tiết kiệm vật liệu thực tế: Kiến trúc sư có chuyên môn sẽ bóc tách khối lượng vật tư chính xác (sắt, thép, gạch, xi măng…). Việc này giúp bạn mua đúng đủ lượng vật liệu cần thiết, tránh tình trạng thợ tính dư thừa, thất thoát lãng phí ngoài công trường – đôi khi số tiền tiết kiệm được từ vật liệu đã đủ bù đắp lại tiền thuê thiết kế.

Khi nào cảm thấy chi phí thiết kế trở nên đắt

Bạn sẽ cảm thấy số tiền thuê thiết kế là đắt nếu

Thuê phải các đơn vị thiết kế hời hợt sao chép bản vẽ mẫu cũ áp dụng vào đất nhà bạn mà không khảo sát kỹ hướng nắng, hướng gió hay nhu cầu thực tế của gia đình.

Bản vẽ thiếu chi tiết không bóc tách khối lượng rõ ràng khiến thợ thi công vẫn phải gọi điện hỏi chủ nhà liên tục gây ức chế.

Lời khuyên cho bạn:

Thay vì coi tiền thiết kế là một khoản “chi phí mất đi”, hãy nhìn nó như một khoản đầu tư mua sự an tâm và thẩm mỹ. Một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn giúp ngôi nhà 130m2 của bạn tối ưu được công năng sử dụng, đón ánh sáng tự nhiên tốt, chống nóng hiệu quả và quan trọng nhất là thợ thi công cứ dựa vào đó mà làm, không sợ phát sinh cãi vã hay sai sót kỹ thuật.

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện đại luôn là cảm hứng sáng tác cho các kiến trúc sư

Ngắm mẫu nhà vườn 130m2 được thiết kế với những

Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp

Xem ngay các mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ với không gian yên tĩnh.

 

 

Cấu trúc kết nối và thông gió

Khi thi công nhà 1 tầng đặc biệt là mái ngói hoặc mái tôn. Để giúp chống nóng cho ngôi nhà cũng như tránh bị hắt mưa qua các khe của mái ngói việc đóng trần thạch cao chống nóng đòi hỏi  tính toán chính xác về chiều cao thông thuỷ từ sàn đến hoàn thiện  và khoảng trống đệm khí (khoảng cách giữa mái và trần để đạt hiệu quả cách nhiệt tối đa.

Chiều cao thô (sàn -đỉnh mái, đáy dầm) Nên xây từ 3.9-4.2m

Chiều cao thông thuỷ hoàn thiện (sàn trần thạch cao) khoảng 3.3-3.6m

Khoảng không đệm khí (trần thạch cao mái) đạt tối thiểu 50cm-80cm đối với mái bằng) hoặc 1m-1.5m (đối với mái dốc, mái nhật và mái thái)

Lưu ý: không nên hạ trần thạch cao xuống 3.m vì chiều cao thấp hơn mức này sẽ gây cảm giác chật chội, bị đè nén và tích tụ nhiệt ngay trong phòng

Bài toán chống nóng kết hợp theo tầng không gian

Để xử lý bài toán chống nóng triệt để khi làm nhà 1 tầng nói chung, khi hạ trần thạch cao, kỹ thuật thi công được chia làm 3 lớp

Lớp 1 tạo khoảng đệm lưu thông (phần trên trần)

Khoảng trống lưu không: Lớp không khí nằm giữa mái và trần thạch cao đóng vai trò như một lớp đệm cách nhiệt. Khi nắng chiếu xuống mái, nhiệt độ không bị truyền trực tiếp xuống không gian sống mà bị cản ở khoảng không này.

Mở lỗ thông gió/Ô thoáng: Cần trích các lỗ thông gió hoặc khe thoáng ở đầu hồi (đối với mái dốc) hoặc quạt hút mái (đối với mái bằng) để không khí nóng tích tụ trong khoảng đệm này được đẩy ra ngoài liên tục.

Lớp 2: Tăng cường vật liệu cách nhiệt bổ sung

Chỉ riêng tấm thạch cao thông thường sẽ khó cản hết bức xạ nhiệt khổng lồ từ mái vào mùa hè. Giải pháp là chèn thêm vật liệu cách nhiệt phía trên hệ khung xương thạch cao:

Bông thủy tinh: Trải một lớp bông có độ dày 50mm – 100mm ngay trên khung xương trước khi bắn tấm thạch cao. Đây là giải pháp tiêu âm và chống nóng hiệu quả nhất.

Tấm túi khí P2 hoặc Cát Tường: Rải phủ phía trên khung xương, giúp phản xạ lại 95–97% nhiệt lượng bức xạ từ mái xuống.

Xốp EPS/XPS Cách Nhiệt: Đặt các tấm xốp tỷ trọng cao phía trên trần để ngăn truyền nhiệt.

Lớp 3: Bề mặt trần thạch cao hoàn thiện

Sử dụng tấm thạch cao chống nóng chuyên dụng (thường có phủ lớp bạc phản nhiệt ở mặt sau hoặc tích hợp sợi thủy tinh cách nhiệt).

Thiết kế trần giật cấp nhẹ hoặc trần phẳng để tối ưu không gian, hạn chế các khe đọng nhiệt.

Giải pháp chiều cao: Đối với nhà 1 tầng thường chiều cao thông thuỷ từ 3.6-3.9m giúp cho ngôi nhà thoáng mát và cảm giác không bị đè nén.

Bản vẽ thiết kế nhà 1 tầng mái ngói đẹp ấn tượng

Thiết kế mặt bằng công năng nhà 130m2 1 tầng đẹp

Với diện tích nhỏ hơn quý khách có thể tham khảo cách bố trí mặt bằng công năng nhà mái nhật 1 tầng 100m2 tại Quảng Bình nhé.

Liên hệ tư vấn: 0914 58 1221