Như thế nào gọi là nhà cấp 4
Rất nhiều người trong số chúng ta không thể phân biệt được như thế nào là nhà cấp 4, vì sao gọi là nhà cấp 4? trong đó có cả những người trong lĩnh vực xây dựng.
Mẫu nhà cấp 4 vô cùng đẹp mắt
Nhiều người cho rằng nhà 1 tầng mái được lợp tole hay nhà 2 tầng mái ngói thì được gọi đó là nhà cấp 4. Vậy nhà cấp 4 là như thế nào? vì sao gọi là nhà cấp 4, việc xây nhà cấp 4 cần lưu ý những gì ? và căn cứ vào đâu có thể phân biệt được nhà cấp 4.
Hãy cùng chúng tôi cùng tìm hiểu và giải đáp câu hỏi nhà cấp 4 là như thế nào? một cách rõ nét nhất nhé!
Theo nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì cấp nhà được phân biệt như sau:
Nhà cấp 1 chiều cao tầng từ 20-29 tầng hoặc tổng diện tích sàn trên 10.000m2
Nhà cấp 2 chiều cao từ 9-19 tầng có tổng diện tích sàn trên 5.000 m2
Nhà cấp 3 có chiều cao tầng từ 4-8 tầng diện tích sàn 1.000m2
Nhà cấp 4 chiều cao tầng nhỏ hơn 3 tầng
Sự khác nhau giữa nhà cấp 1, 2, 3 và 4 như thế nào?
Nhà cấp 1:
Nhà cấp 1 là loại hình nhà ở được thiết kế bằng kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng trên 80 năm.
Tường và ngăn cách giữa các phòng xây bằng gạch hoặc bê tông cốt thép
Mái nhà được xây bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói có vật liệu cách âm cách nhiệt tốt
Vật liệu hoàn thiện (trát, ốp, lát) trong và ngoài nhà đều sử dụng vật liệu tốt
Tiện nghi sinh hoạt (nhà bếp, phòng tắm, phòng vệ sinh, điện nước …) đầy đủ, tiện lợi và không hạn chế số tầng
Nhà cấp 2:
Là loại hình nhà ở có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép, hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng trên 70 năm.
Tường và ngăn cách giữa các phòng xây bằng gạch hoặc bê tông cốt thép
Mái che được lợp ngói hoặc bằng Fibroociment có vật liệu cách âm cách nhiệt tốt
Vật liệu hoàn thiện (trát, ốp, lát) trong và ngoài nhà bằng vật liệu tương đối tốt
Tiện nghi sinh hoạt (nhà bếp, phòng tắm, phòng vệ sinh, điện nước …) đầy đủ, không hạn chế số tầng.
Nhà cấp 3:
Mẫu nhà cấp 4 2 tầng vô cùng ấn tượng
Là loại nhà kết cấu chịu lực là sự kết hợp giữa bê tông cốt thép và xi măng hoặc xây gạch, có niên hạn sử dụng 40 năm.
Bao che nhà và các vách ngăn bằng gạch
Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông..
Tiện nghi sinh hoạt bình thường và trang bị các thiết bị nhà vệ sinh, nhà tắm…các trang thiết bị bằng vật liệu bình thường
Nhà cao tối đa 2 tầng.
Vậy nhà cấp 4 thuộc loại hình nhà ở nào giữa cách phân biệt trên?
Nhà cấp 4:
Chiêm ngưỡng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp mê ly
Là loại hình nhà ở có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.
Tường bao ngăn giữa các phòng được xây bằng tường gạch 22cm x11cm
Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp
Tiện nghi sinh hoạt thấp.
Như vậy, theo bảng phân tích sự phân biệt nhà giữa các cấp 1,2,3,4 trên thì nhà cấp 4 là nhà có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 2 tầng, có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 1.000m2 được gọi là nhà cấp 4.
Điều thú vị nhất ở đây là hầu hết các nhà phố hiện nay thường được xây dựng trong khoảng này, vậy điều đó có gì không hợp lý?
Theo thông thư 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình. Căn cứ vào thông tư của Bộ xây dựng phân cấp nhà dựa vào kết cấu tường chịu lực thì hoàn toàn hợp lý với cách gọi này, của đa số người thường gọi nhà cấp 4 là nhà có 1 tầng.
Dựa vào nhu cầu thực tiễn của từng gia đình, gia chủ có thể lựa chọn cho mình loại nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng để tiết kiệm chi phí.
Vậy có nên xây nhà cấp 4 ?
Cảm nhận sự mát mẻ, sang trọng trong thiết kế nhà cấp 4
Một số gia đình khi xây nhà, thường xây nhà quá rộng vượt quá xa so với mục đích sử dụng của gia đình, xây nhà chi phí quá lớn mà mục đích sử dụng lại không cao, gây ra lãng phí về tiền bạc.
Vậy nhà cấp 4 có đặc điểm gì khác biệt? nhà cấp 4 có mức độ đầu tư chi phí thấp hơn so với các loại hình nhà ở khác phù hợp với các gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp hơn. Tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình do đó ở các vùng quê nông thôn các gia đình có người già việc di chuyển đi lại các nhà cao tầng có cầu thang rất khó khăn do đó nhiều gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 cho người cao tuổi để dễ dàng sinh hoạt.
Ngày nay, nhà cấp 4 được rất nhiều gia chủ lựa chọn theo xu hướng hiện đại thiết kế theo kiểu nhà biệt thự vườn 1 tầng vừa có không gian, sân vườn tiểu cảnh vô cùng sang trọng, không gian thoáng đãng và mát mẻ.
Qua bài viết này bạn đã hiểu thế nào là nhà cấp 4? Vì sao gọi là nhà cấp 4 rồi phải không? hy vọng sẽ nhận được ý kiến đóng góp tích cực từ bạn đọc để các bài viết chúng tôi ngày càng hoàn chỉnh hơn.
Mọi ý kiến đóng góp vui lòng liên hệ: 0914 581221
