20+mẫu thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội

Sở hữu một mảnh đất kích thước 5x18m mong muốn thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội là bạn đang nắm trong tay một “bất động sản vàng” với tiềm năng khai thác cực lớn. Tuy nhiên, để biến diện tích 90m² này thành một không gian sống đẳng cấp, vừa tối ưu công năng cho gia đình đa thế hệ, vừa có thể kết hợp kinh doanh văn phòng, thì bài toán chi phí xây dựng luôn là điều khiến các gia chủ trăn trở nhất.

Nhắc đến mẫu thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội cụ thể mẫu nhà thực tế chúng tôi vừa bàn gian tại Phố Triều Khúc Hà Nội do angcovat thiết kế:

1.Tìm hiểu về chi phí thiết kế nhà 5 tầng diện tích 90m2 tại Hà Nội hết bao nhiêu tiền?

Nhiều gia đình vẫn phân vân và luôn đặt câu hỏi xây nhà 5 tầng 5x18m có cần phải thuê thiết kế không, hay chi phí thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội hết bao nhiêu tiền…

Nếu đã có kế hoạch xây nhà gia đình nào cũng đã tính toán và dự trù kinh phí trong khoảng thời gian khá dài (đối với những gia đình trẻ điều kiện kinh tế còn kém). Đôi khi việc đặt ra câu hỏi trên các trang mạng xã hội, hay các hội nhóm sẽ có rất nhiều ý kiến trái chiều và các ý kiến đó đôi phần sẽ làm tác động đến tâm lý của chủ nhà.

Thay vì, đi hỏi “dạo” bạn nên tìm một đơn vị thiết kế tư vấn chuẩn có kinh nghiệm và luôn tin tưởng đặt niềm tin vào đơn vị thiết kế sẽ tư vấn để đưa ra một kế hoạch và các giải pháp tối ưu nhất. Đi vào thực tế, giải quyết từng khâu chậm thôi nhưng chắc sẽ là lựa chọn tối ưu nhất.

Tất nhiên, các gia đình đều muốn biết để tham khảo về giá cả, hoặc muốn nắm bắt để có thể trao đổi thẳng thắn với các đơn vị thiết kế để tránh bị “lấn át” cũng là điều dễ hiểu.

Áp dụng với mẫu thiết kế nhà 5 tầng kích thước 5x18m có thang máy sẽ được tính như sau:

chi phí thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng mức đầu tư, dao động từ 2% đến 4% tổng chi phí xây dựng trọn gói.

Trước khi báo giá, chúng ta cần hiểu cách tính diện tích vì đơn giá tính theo m2 với nhà 5 tầng 5x18m 5 tầng như sau

Móng (Móng cọc/Móng băng): Tính khoảng 30% – 50% diện tích ( $27m^2 - 45m^2$ ).
Tầng 1 – Tầng 5: $90m^2 \times 5 = 450m^2$
Mái (BTCT/Tôn/Ngói): Tính 30% – 70% diện tích ( $27m^2 - 63m^2$ ).
Tổng diện tích sàn dự kiến: Khoảng $520m^2 - 550m^2$

Với diện tích sàn 90m2, quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng (bao gồm móng, mái, ban công) thường rơi vào khoảng 550m2 – 600m2.

Chi phí thiết kế = tổng diện tích xây dựng x đơn giá ( từ 120.000đ – 150.000đ/m2)

Vậy, đơn giá thiết kế theo phong cách hiện đại và tân cổ điển là: 550m2 x 120.000đ/m2 = 66.000.000 VNĐ

Thiết kế theo phong cách cổ điển là: 550m2 x 150.000đ/m2 = 82.000.000 VNĐ

Hạng mục thiết kế sẽ bao gồm kết cấu, kiến trúc, điện nước chi tiết đầy đủ kèm file quy trình thiết kế nhà ở chuyên nghiệp đính kèm thiết kế nhà trọn

2.Chi phí xây dựng nhà 5 tầng 5x18m2 có thang máy tại Hà Nội

Bảng thống kê vật liệu xây dựng nhà 5 tầng kích thước 5x18m diện tích 90m2 có thang máy tại Hà Nội. Bảng tính chỉ mang tính tham khảo, để được báo giá chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp kiến trúc sư

Xem ngay mẫu nhà phố 5 tầng 5x18m

Vật liệu xây dựng	Nội dung
Vật liệu xây dựng thô
Xi măng	Một số loại xi măng phổ biến: PCB30, PCB40 , Jumbo 1,5 tấn ,PC40, PC50 Giá xi măng mỗi loại là khác nhau, đơn giá hiện tại giao động từ 50.000 VNĐ – 70.000 VNĐ/bao 50kg. Kiểm chứng xi măng có giấy chứng nhận ISO và COCQ cũng như chất lượng trước khi thi công. Để xây nhà 80m2 5 tầng, bạn cần khoảng 18 – 25 tấn xi măng.
Cát	Cát có nhiều ứng dụng trong làm nền nhà, đổ bê tông, xây trát tường, trộn vữa,.. Lượng cát cần thiết khi xây nhà 80m2 là khoảng 30 – 35 khối. Giá cát trên thị trường hiện nay khoảng 150.000 – 400.000 VNĐ/m3.
Đá	Là thành phần sử dụng trong cốt thép, xây tường Đá xây dựng có giá giao động từ 250.000/m3 – đến 500.000/m3 tùy từng loại đá. Các loại đá phổ biến: Đá 0x4, Đá 1×2, Đá 3×4, Đá 5×7, Đá mi sàng,… Lượng đá cần dùng cho nhà 80m2 là 18 – 25m3.
Gạch	Dùng để xây tường nhà, tường ngăn giữa các phòng,… Lựa chọn gạch có độ cứng cao, nguyên vẹn, không nứt vỡ,… Khi xây nhà 80m2, cần số lượng gạch khoảng 15.000 – 20.000 viên. Giá gạch hiện nay khoảng 1.200 – 1.500 VNĐ/viên tùy từng loại.
Sắt thép	Vật liệu sử dụng để tạo khung, cốt thép cho công trình. Giá sắt thép xây dựng hiện nay khoảng từ 14.100 VNĐ/kg đến 14.150 VNĐ/kg Lượng sắt thép cần dùng cho nhà 80m2 là khoảng 7 – 9 tấn.
Vật liệu hoàn thiện
Gạch ốp lát	Sử dụng để hoàn thiện ốp lát các bề mặt sàn, tường, cột, nhà bếp, nhà vệ sinh,… Các loại gạch ốp lát hiện nay: gạch Ceramic, gạch Porcelain (Granite), và gạch Semi-Porcelain (bán sứ),… Lượng gạch cần dùng khoảng 350 – 450m2. Giá gạch ốp hiện nay khoảng 300.000 – 500.000 VNĐ/m2.
Trần thạch cao	Dùng để làm trần nhà (bếp, phòng khách,…) tạo tính thẩm mỹ, cách âm, cách nhiệt. Lượng trần thạch cao cần sử dụng khi xây nhà 80m2 khoảng 200 – 300m2. Đơn giá hiện nay: 135.000 VNĐ/m2 đến 500.000 VNĐ/m2 trở lên
Sơn nội, ngoại thất	Các loại sơn phổ biến hiện nay: sơn nước, sơn dầu, sơn epoxy, và sơn PU,… Lượng sơn cần dùng cho nhà 80m2: 40 – 50 lít Đơn giá hiện nay: 40.000 – 50.000/m2 Cần lựa chọn loại sơn tốt có độ bám dính cao, chống thấm, chống mốc, độ lên màu chuẩn.
Hệ thống cửa sổ, cửa chính	Vật liệu sử dụng bằng gỗ tự nhiên hoặc nhôm kính xingfa chắc chắn và có độ bền cao. Số lượng cần dùng khoảng 8 – 10 bộ cửa chính và 15 – 20 bộ cửa sổ. Khi lựa chọn cần chú ý tới màu sắc, chất liệu, kiểu dáng,…
Hệ mái (ngói, khung kèo,…)	Phương án đổ mái: mái Nhật, mái Thái, mái bằng (BTCT),… Đơn giá thi công mái Nhật hoặc mái Thái hiện nay khoảng 700.000 – 1.000.000 VNĐ/m2 Diện tích mái cần thi công của ngôi nhà 80m2 là khoảng 40m2 (mái bằng) và 70m2 (mái vì kèo lợp ngói).
Nội thất	Nội thất bao gồm: Giường, tủ, kệ, bàn ghế,… Lựa chọn vật liệu hiện đại, nhỏ gọn nhưng đa công năng. Chi phí nội thất cho mẫu nhà 80m2 khoảng 200 – 300 triệu.
Vật liệu điện nước
Các thiết bị nước	Bao gồm: Ống nước, phụ kiện ống nước, van nước, bồn nước, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, hệ thống xử lý nước thải,…. Lựa chọn vật liệu tốt, có độ bền cao. Chi phí thi công điện nước trọn gói khoảng 400.000 – 500.000 VNĐ/m2.
Các thiết bị điện	Bao gồm: công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng đèn Rạng Đông, Philips,Panasonic,… Lựa chọn vật liệu bền tốt đảm bảo quá trình sử dụng được lâu dài và hạn chế tình trạng hỏng hóc, gây tốn kém chi phí sửa chữa
Vật liệu khác
Lan can kính	Sử dụng cho cầu thang hoặc lan can ban công. Lựa chọn vật liệu kính xingfa có độ bền cao và khả năng chống chịu nhiệt tốt. Chi phí thi công lan can khoảng 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m dài
Gỗ	Sử dụng để trang trí mặt tiền, cửa gỗ, lam chắn,… Các loại gỗ: gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp. Giá cửa gỗ hiện nay khoảng 2.100.000 – 2.200.000 VNĐ/m2.

Bảng khái toán hạng mục xây và thiết kế nhà 5 tầng 5x18m2 có thang máy tại Hà Nội tổng diện tích 90m2. Đây là phần khung xương: Đào móng, ép cọc, xây tường, đổ sàn, đi đường điện nước, âm tường…

Có thể bạn quan tâm mẫu nhà biệt thự có bể bơi trong nhà 5 tầng

Hạng mục	Cách tính	Thành tiền (VNĐ)
Thiết kế kiến trúc & Kết cấu	$520m^2 \times 150.000đ/m^2$	$78.000.000$
Thiết kế nội thất (3D)	$450m^2 \times 150.000đ/m^2$	$67.500.000$
Lệ phí xin cấp phép xây dựng	Trọn gói (tùy quận)	$15.000.000 - 30.000.000$
Tổng cộng (1)		~ 170.000.000

Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá tại Hà Nội: $3.800.000$ – $4.500.000$ VNĐ/m2
Đặc thù Hà Nội: Chi phí có thể tăng thêm 5-10% nếu nhà trong ngõ nhỏ, xe chở vật liệu khó vào.
Dự toán: $520m^2 \times 4.000.000 \approx$ 2,1 tỷ VNĐ.

Thứ ba: Chi phí lắp đặt thang máy (hạng mục quan trọng nhất)

Thang máy liên doanh (Máy móc nhập, cabin trong nước): $300 - 500$ triệu VNĐ (Phổ biến nhất).
Thang máy nhập khẩu nguyên chiếc: $700$ – $1,5$ tỷ VNĐ.

Lưu ý: Cần nhắc đến chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 5x18m tại Hà Nội hố thang và hoàn thiện cửa thang (ốp đá/inox). Mẫu thiết kế nhà phố 8x15m hiện đại ở kết hợp kinh doanh

Xây dựng tại Thủ đô không giống như ở các tỉnh thành khác. Từ những quy định khắt khe về mật độ xây dựng, thủ tục xin phép, đến các yếu tố kỹ thuật đặc thù như ép cọc trên nền đất yếu hay giải pháp thi công trong ngõ nhỏ chật hẹp… tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của bạn.

Trong bài viết này, Siêu thị nhà mẫu sẽ bóc tách chi tiết từng hạng mục chi phí: từ đơn giá thiết kế kiến trúc, dự toán phần thô, giá các dòng thang máy gia đình phổ biến đến các khoản phí “ngầm” dễ gây phát sinh nhất.

Hãy cùng chúng tôi lập bảng dự toán hoàn hảo để hành trình xây dựng tổ ấm của bạn trở nên thảnh thơi và chủ động hơn bao giờ hết

Tổng chi phí xây nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội như sau

Hạng mục	Đơn giá dự kiến (VNĐ)	Thành tiền (Ước tính)
Thiết kế	$300.000/m^2$	~ 150 triệu
Xây thô & Nhân công	$4.000.000/m^2$	~ 2,1 tỷ
Hoàn thiện thiết bị	$2.500.000/m^2$	~ 1,3 tỷ
Thang máy (Liên doanh)	Trọn gói	~ 400 triệu
TỔNG CỘNG		~ 3,9 – 4,2 tỷ VNĐ

Tổng hợp 20+ mẫu nhà 5 tầng 5x15m có thang máy tại Hà Nội

Mẫu số 1: Nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội

Mẫu 2: Thiết kế nhà phố 5 tầng 90m2 có thang máy tại Hà Nội

Mẫu 3:Thiết kế nhà 5 tầng đẹp có thang máy kích thước 5x18m

Mẫu 4: Thiết kế nhà 5 tầng đẹp 5x18m phong cách tân cổ điển có thang máy

Việc tính toán lắp đặt thang máy trong nhà là điều vô cùng cần thiết chính vì thế những ngôi nhà gia đình muốn lắp cầu thang máy nên có sự chuẩn bị trước trên bản thiết kế và có sự chuẩn bị đầy đủ. Dưới đây là 1 vài khuyến cáo:

Phần lớn những mẫu thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội thường sẽ được đặt ở chính giữa, với vị trí nối ngay ở phía sau phòng khách. Đây được xem là một vị trí lắp đặt thang máy lý tưởng. Thiết kế thang máy dường như chính là điểm nhấn góp phần tạo ra cảm giác sang trọng hơn cho ngôi nhà của bạn. Thang máy sẽ góp phần giúp cho ngôi nhà của bạn không bị trống trải, việc phân chia giữa các phòng trong căn nhà cũng sẽ trở nên hợp lý hơn.

Vị trí lắp đặt hố thang máy

Đây là điều đầu tiên phải xác định khi lắp thang máy. Nên chọn những khu có góc phù hợp với kiến trúc căn nhà, ngoài ra còn phải có tính thẩm mỹ cao. Chủ đầu tư cần phối hợp với bên thiết kế kiến trúc để có những phương án phù hợp

Lựa chọn thông số kỹ thuật cho thang máy gia đình

Sau khi có phương án từ các kỹ sư xây dựng về vị trí đặt hố thang, chúng ta cần chú ý đến trọng tải của thang, kích thước cabin, loại động cơ… Thang máy dùng cho gia đình thường là những thang máy nhỏ, trọng tải từ 300kg trở lên.

Thang máy 300kg có thể sử dụng:

Hố thang máy: 1350 (rộng) x 1500 (sâu) mm
Cabin: 880 (rộng) x 1300 (sâu) mm
Cửa: 800 mm
Số người có thể tải: 3 người

Thang máy 320kg có thế sử dụng

Hố thang máy: 1350 (rộng) x 1550 (sâu) mm.
Cabin: 800 (rộng) x 1100 (sâu) mm.
Cửa: 700mm.
Số người có thể tải: 4 người

Thi công lắp đặt thang máy

Lắp buồng thang mẫu thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội và và giếng thang máy trước khi lắp đặt máy. Khi thi công lắp đặt thang máy cần tuân thủ những quy tắc, theo dõi và quả lý chặt chẽ các khung đoạn. Người thợ phải có kinh nghiệm chuyên môn cao để đảm bảo an toàn cũng như sự di chuyển không bị rung của thang máy.

Mẫu 5:Thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có tầng hầm tại Hà Nội

Mẫu số 6:Thiết kế nhà 5 tầng có thang máy kích thước 5m mặt tiền tại Hà Nội

Mẫu 7: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 5x18m hiện đại có thang máy

Ngoài ra, còn rất nhiều mẫu thiết kế đẹp bạn và gia đình liên hệ trực tiếp Siêu thị nhà mẫu và để có thể có thêm kinh nghiệm vui lòng tham khảo bảng báo giá thi công tại đây để có thể hiểu sâu hơn về quy trình xây dựng nhà ở.

Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội này chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán không gian đô thị: Cao nhưng không xa, rộng nhưng vẫn ấm cúng. Một thiết kế hội tụ đủ ba yếu tố: Thẩm mỹ tinh tế – Công năng thông minh – Cảm xúc trọn vẹn. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đủ tầm và đủ tâm, đây chắc chắn là hình mẫu không thể bỏ lỡ cho công trình tương lai của mình.

Sau tất cả, một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở những hình khối bên ngoài, mà nằm ở sự thấu hiểu nhu cầu của từng thành viên. Với thiết kế 5 tầng tối ưu trên diện tích 90m2, chiếc thang máy hiện đại đóng vai trò như sợi dây kết nối, giúp người già thêm thuận tiện, trẻ nhỏ thêm an toàn và cả gia đình thêm gần gũi. Hy vọng mẫu thiết kế nhà 5 tầng 5x18m có thang máy tại Hà Nội sẽ là nguồn cảm hứng cho hành trình xây dựng tổ ấm của riêng bạn – nơi mỗi ngày trở về đều là một hành trình của sự bình yên và tiện nghi tuyệt đối.

Vui lòng liên hệ chúng tôi nếu bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế và xây dựng qua Hotline: 0914581221