Với vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế biệt thự đẹp với nhiều năm kinh nghiệm siêu thị nhà mẫu chúng tôi hiểu rõ nhất về quá trình tiếp xúc với nhiều khách hàng và điều đầu tiên khách hàng quan tâm nhiều nhất đó chính là chi phí xây nhà hết bao nhiêu tiền chính là: chi phí xây dựng, vật liệu xây dựng và nhà thầu thi công. Câu hỏi tôi có khoảng 1 tỷ thì nên xây nhà như thế nào đây cũng chính là câu hỏi không của riêng ai, để trả lời và phần nào đưa ra những giải pháp nhằm giúp các gia chủ có thể an tâm và chuẩn bị thật tốt khi chuẩn bị xây nhà nhé.
Thứ nhất: chi phí xây nhà
Chi phí xây dựng luôn là điều mà tất cả các chủ đầu tư lo lắng khi có ý định xây dựng ngôi nhà cho riêng mình. Hầu hết các gia chủ đều dự chi ngân sách cố định cho việc xây nhà là bao nhiêu “khoảng 1 tỷ xây được nhà như thế nào”, tuy nhiên có rất nhiều phát sinh trong vấn đề có thể phát sinh trong quá trình xây nhà. Vì vậy, chúng tôi khuyên các chủ đầu tư nên có một khoản dự phòng thêm cho các vấn đề trong quá trình xây dựng.
Và các khoản chi phí đó bao gồm các khoản sau:
Chi phí thuê thiết kế Siêu thị nhà mẫu được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với đơn giá
|
16.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết |
|
18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết |
|
20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết |
|
100.000đ/m2 |
Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng
|
100.000đ/m2 sàn |
|
120.000đ/m2 sàn |
|
150.000đ/m2 sàn |
Đơn giá thiết kế với những kiến trúc đẹp
Thiết kế nhà là bước đầu tiên cần thực hiện khi bắt đầu xây dựng. Thiết kế nhà sẽ bao gồm kiến trúc là các hình ảnh 3D bên ngoài ngôi nhà, thể hiện phối cảnh tổng thể hình khối và màu sắc của ngôi nhà, thiết kế kết cấu và thiết kế điện nước cho ngôi nhà, bước này các kiến trúc sư sẽ vẽ chi tiết mặt tiền, mặt bằng, mặt cắt, kết cấu, hệ thống điện nước của ngôi nhà theo thế đất và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.
Nhiều gia đình vẫn chưa biết lợi ích của việc thuê thiết kế, nếu thuê thiết kế chỉ với một khoản chi phí rất nhỏ để có thể sở hữu một hồ sơ thiết kế chi tiết.
Đơn giá thiết kế tại siêu thị nhà mẫu được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc đẹp
Chi phí xin giấy phép xây dựng
Bất cứ công trình nào thì cũng phải có giấy phép xây dựng để và hoạt động một cách hợp pháp. Chủ đầu tư phải thực hiện xin giấy phép xây dựng để tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và thi công, nhanh chóng thuận lợi nhất cho công trình.
Đây cũng là cơ sở để đảm bảo công trình xây dựng đúng theo quy hoạch, không ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường thẩm mỹ xung quanh, sau này bên thanh tra dựa vào thực trạng nhà hoàn thiện và giấy phép xây dựng để quyết định có cho phép hoàn công hay không
Thứ tư: chi phí xây phần thô
Xây nhà phần thô là việc thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, cột, dầm, sàn) tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Vì vậy, chi phí xây dựng phần thô sẽ liên quan tới 2 yếu tố chính đó là diện tích và quy mô xây dựng nhà ở của chủ đầu tư.
Phần thô là nền móng của bất cứ công trình nào. Chủ đầu tư cần được tính toán một cách kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng của công trình, việc giúp thi công các phần sau nhanh chóng, chính xác nhất.
Chủ đầu tư có thể tham khảo bảng giá xây dựng
- 3.300.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
- 3.350.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.400.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.450.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.
Cần lưu ý rằng ngoài chi phí xây phần thô trên chủ đầu tư cần dự toán thêm các chi phí phát sinh như khoan ép cọc, tháo dỡ nhà có… Đây là các khoản được tính dựa theo thực trạng của từng ngôi nhà nên không thể dự toán trước được.
Thông thường khi xây nhà, tiết kiệm chi phí đầu tư. Chi phí thiết kế nội thất với chi phí 250.000đ/m2
Có thể thấy việc tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh tốn rất nhiều thời gian và yêu cầu sự cẩn thận, tỉ mỉ, chi tiết. Nếu khái toán có thể dẫn tới các chi phí phát sinh lớn trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở. Nếu khái toán sai có thể dẫn tới các chi phí phát sinh lớn trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở. Có nhiều trường hợp số tiền chủ nhà dự toán chênh lệch quá nhiều so với số tiền cần bỏ ra trong lúc xây dựng. Lúc này, chủ đầu tư phải vay mượn khắp nơi, từ vay người thân, vay ngân hàng để bù đắp vào số tiền cần xây nhà.
Để hạn chế những rủi ro trên, bạn nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ các đơn vị xây dựng uy tín được tín, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn. Siêu thị nhà mẫu triển khai nhiều gói ưu đãi với những chủ đầu tư lựa chọn xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, còn ngoài ra chúng tôi còn có dịch vụ bán lại hồ sơ với chi phí thấp chỉ bằng 50% so với thiết kế mới.
Lựa chọn vật liệu được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những
sử dụng vật liệu xây dựng nào cho căn nhà của mình cũng là vấn đề mà nhiều chủ đầu tư quan tâm khi tiến hành xây nhà. Hầu hết các gia chủ khi vật liệu xây dựng đều dựa trên các tiêu chí nhu cầu sử dụng chất lượng, độ bền, giá cả, công dụng thực tế.
Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ về các nguyên vật liệu việc tham khảo tìm hiểu sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian nhiều gia đình cảm thấy “hoang mang” không biết lựa chọn vật liệu nào giữa vô vàn mẫu mã trên thị trường.
Những vấn đề đó sẽ được giải quyết nếu bạn lựa chọn một nhà thầu uy tín để thi công nhà thầu sẽ lên báo giá và chỉ định các chủng loại nguyên vật liệu và các vật liệu nào thay thế nếu trong trường hợp không có, được thiết kế với những kiến trúc đẹp
Nhà thầu thi công uy tín, chất lượng
Đây chắc chắn là điều mà gia chủ nào cũng lo lắng khi bàn giao việc thiết kế và xây dựng nhà ở các nhà thi công. Bất cứ cũng đầu tư nào cũng tự hiểu rằng trên thị trường có vô vàn được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc
Ngoài ra nhà thầu có năng lực yếu kém cũng dự trù các chi phí không chi tiết, chính xác hoặc thừa thiếu các hạng mục xây dựng. Đây là các nguyên nhân chính dẫn tới các chi phí phát sinh, đội giá xây nhà mà không chủ đầu tư nào mong muốn.
Thiết kế siêu thị nhà mẫu được thiết kế nhà 2 tầng diện tích được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến đến được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với được thiết kế với những được thiết kế được thiết kế với những kiến trúc và được
thiết kế với những kiến trúc đep được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những được thiết kế vược thiết kế với những kiến trước thiết được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế
Thiết kế nhà 1 tầng phong cách tân cổ điển đem đến không gian yên tĩnh bởi vì
Có thể thấy việc 1 tỷ cũng có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà khang trang và đẹp đẽ được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc đẹp và đem đến sự kiến trúc đẹp đem đến sự hình thành
Mẫu số 2:
Thiết kế nhà biệt thự đẹp được thiết kế với những kiến trúc đẹp và đem đến được thiết kế với những kiến trúc đẹp và mang đến cho các thiết kế với những kiến được thiết kế với những kiến trúc đẹp và đem đến những kiến trúc đẹp đem đến những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc đẹp
Thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế mang đến cho người nhìn sự khang trang và ấn tượng, thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến được thiết kế với những kiến trúc đẹp được
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng có gác lửng, thiết kế với những thiết kế với những kiến trúc đẹp thiết kế với những kiến trúc đều được thiết kế với những kiến trúc đẹp. Được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc đẹp đến thiết kế với những kiến
Mặt bằng nội thất tầng 1 có gác lửng
Thiết kế nhà 1 tầng có gác lửng được thiết kế và được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc hiện đại
Với các không gian nội thất tầng 1 nhà được thiết kế với những kiến trúc hiện đại và những kiến trúc ho
Được thiết kế với 1 phòng bếp, khách
Mẫu số 3: Nhà 2 tầng diện tích
Thiết kế nhà 3 tầng diện tích 1 100m2
Thiết kế nhà 1 tỷ được xem là kinh phí khá vừa phải đối với nhiều gia đình. Với nhiều kinh nghiệm thiết kế và xây dựng siêu thị nhà mẫu chúng tôi sẽ đưa đến 1 số mẫu thiết kế phù hợp nhất được thiết kế với những kiến trúc
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 70m2 cũng rất phù hợp với chi phí 1 tỷ
Thiết kế nhà 2 tầng với chi phí 1 tỷ đồng
Việc thiết kế nhà 2 tầng diện tích 85m2 cũng được thiết kế mang đến được thiết kế mang đến khuôn viên được thiết kế nhà 2 tầng được thiết kế với những những được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc đẹp
Mặt bằng tầng 1 nhà được thiết kế với những kiến trúc được được thiết kế với 1 phòng ngủ, 1 phòng khách 1 bếp ăn và 1 phòng vệ sinh ở dưới cầu thang.
Không gian nhà 2 tầng được thiết kế linh hoạt đem đến thiết kế nhà 2 tầng diện tích 85m2 được thiết kế với năng
Mặt bằng tầng lửng nhà 2 tầng được thiết kế với với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những
Mặt bằng tầng được thiết kế với những kiến trúc đẹp và được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế
nhà 3 tầng giá 1 tỷ được thiết kế với những kiến trúc đẹp mắt được thiết kế mang đến
Thiết kế nhà được phát triển được thiết kế được thiết kế với những không gian kiến trúc đẹp mắt
được thiết kế với những kiến trúc hiện đại hài hòa tạo nên 1 tổng thể kiến trúc ấn được thiết kế với những kiến trúc đẹp đem đến những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc tạo được thiết kế với những kiến trúc đẹp và đem đến những kiến trúc đẹp thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những
Xem thêm các mẫu nhà 2 tầng hiện đại
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Hotline: 0914 58 1221
