Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng bao gồm những gì? hồ sơ thiết kế nhà chi tiết gồm những hạng mục nào chắc hẳn có rất nhiều người chưa biết về hồ sơ bản vẽ như thế nào. Qua bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý vị và các bạn cùng tham khảo nhé.
Giải thích vì sao cần có hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà ở.
Theo những năm gần đây khi xã hội hóa phát triển, tốc độ đô thị hóa lớn việc xây dựng nhà ở không còn là việc “xây thế nào là xây” nữa, những ngôi nhà quá chật chội và những bất cập về công năng khi sử dụng trước kia đã trở nên quá “lỗi thời” nó đã hướng con người tới sự thay đổi và suy nghĩ muốn thiết kế nhà theo sở thích của từng cá nhân. Do đó, hồ sơ bản vẽ thiết kế ra đời.
Ban đầu, định hướng xây nhà của các gia chủ là chỉ xác định xây bao nhiêu tầng, số phòng ngủ hay số lượng phòng vệ sinh… nhưng gia chủ không biết sẽ bố trí phòng ốc sao cho hợp lý, di chuyển thuận tiện và tránh “ đục chỗ này đẽo chỗ kia” nên các nhà kiến trúc sư là người sẽ hỗ trợ và giúp đỡ bạn trong khâu thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Vậy bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà ở dân dụng bao gồm những gì?
Danh mục hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà ở dân dụng giúp cho gia chủ tổng quan các phần bên trong hồ sơ thiết kế gồm những hạng mục gì, trang bao nhiêu, từ trang nào đến trang nào, từ đâu tới đâu….
Nó còn là một list danh sách liệt kê các chi tiết của một hồ sơ bản vẽ giúp người đọc có thể chia hạng mục để cho các đội thợ thi công những phần nào.
Danh mục bản vẽ trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà ở
Một câu hỏi của chủ nhà như sau “Tôi dự định xây nhà vào cuối năm, tôi đang tìm được một đơn vị thiết kế và xây dựng và họ sẽ bàn giao hồ sơ bản vẽ nhà ở dân dụng cho gia đình tôi nhưng tôi rất đều băn khoăn và không biết một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng bao gồm những gì, những hạng mục nào có dễ đọc hay có khó khăn gì không? Tôi không am hiểu về bản vẽ cho lắm, liệu các kiến trúc sư sẽ giúp tôi giải thích và giám sát công trình luôn cho gia đình tôi? Mong các nhà kiến trúc giải đáp giúp tôi”. Lê Hoàn – Kim Mã
Theo tôi, việc các kiến trúc sư dựa vào mục đích xây nhà của gia đình hoàn toàn đúng! lên phương án thiết kế sao cho phù hợp với công năng, diện tích sử dụng của gia đình một cách hợp lý và tối ưu nhất. Do đó, một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng phải phù hợp với điều kiện kinh tế và mục đích sử dụng của từng gia đình. Hồ sơ mẫu húng tôi thiết kế vô cùng chi tiết, tỉ mỉ chỉ cần gia chủ chú ý đến một số các ký hiệu trong bản vẽ thì sẽ vô cùng dễ hiểu.
Nhưng không hoàn toàn kiến trúc sư phải có trách nhiệm đọc bản vẽ và giám sát thợ thi công cho gia đình bạn. Việc kiến trúc sư thiết kế hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà ở dân dụng cho gia đình bạn là đúng theo quyền hạn họ không có trách nhiệm giám sát hay thi công (đối với những đơn vị chuyên tư vấn). Thực chất ngôi nhà không chỉ là tài sản to lớn mà nó còn là đứa con tinh thần của gia đình bạn nên việc bỏ một chút thời gian để đọc hiểu các chi tiết và các ký hiệu trên bản vẽ nhà ở cũng không quá khó khăn để gia chủ dễ dàng đọc hiểu và có thể có thể hình dung được ngôi nhà tương lai của mình và có thể tự giám sát quản lý thợ xem họ có đang làm đúng theo bản vẽ thiết kế hay không.
Hơn nữa, nếu gia chủ am hiểu được các thuật ngữ trong kiến trúc gia chủ cũng sẽ dễ dàng phối hợp với đơn vị kiến trúc, dễ dàng hiểu được những gì họ tư vấn và xem họ có đang làm đúng theo như đã thỏa thuận hay không.
Câu hỏi được đặt ra với đa số các gia đình đến với công ty chúng tôi và hỏi một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng bao gồm những gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm 4 phần:
- Hồ sơ phần kiến trúc
- Hồ sơ kết cấu
- Hồ sơ phần điện, cấp thoát nước và công nghệ thông tin
- Hồ sơ nội thất (nếu có)
Một bộ hồ sơ bản thiết kế thi công nhà ở dân dụng hoàn chỉnh tổng cộng từ 80-200 trang A3, được thiết kế vô cùng chi tiết và tỉ mỉ, tùy vào quy mô và mức độ phức tạp của công trình mà số lượng bản vẽ thiết kế nhiều hay ít, trọng lượng từ 1- 3 kg và được sắp xếp đúng trình tự khoa học theo từng hạng mục để dễ dàng thi công.
TÓM LƯỢC MỘT BỘ SỒ SƠ THIẾT KẾ HOÀN CHỈNH BAO GỒM
Hồ sơ phần kiến trúc:
Hình ảnh bao gồm ảnh phối cảnh ngoại thất bằng 3D (in màu), và hình ảnh 3D không gian các phòng nội thất (nếu có).
- Mặt bằng
Định vị hướng và định vị không gian xung quanh ngôi nhà để bạn có thể hình dung ngôi nhà được hoàn thiện trong tương lai.
Kiến trúc sư định vị mặt bằng lô đất
- Mặt đứng
Thể hiện được chiều cao cân đối về hình khối của ngôi nhà, từ phái mặt tiền.
Mặt đứng chi tiết trong hồ sơ thiết kế nhà ở
- Mặt cắt
Mặt cắt thể hiện các chi tiết bên trong vô cùng rõ nét và dễ hiểu, và dễ dàng cho đội ngũ thi công.
Hình ảnh chi tiết mặt cắt trong bản vẽ thiết kế nhà ở dân dụng
- ảnh phối cảnh
- chi tiết các sảnh
- chi tiết thang
Hồ sơ bố chí cầu thang, các chi tiết rõ nét
- chi tiết các phòng vệ sinh
- chi tiết cửa (cửa đi, cửa sổ)
- chi tiết lát sàn
- chi tiết phần cổng và hàng rào (nếu có)
Định vị, và quy hoạch sân vườn tiểu cảnh (nếu có)
Phần kết cấu
Định vị móng, chi tiết móng băng
Thể hiện và ghi chú quy cách chung trong quá trình thiết kế và thi công
- Chi tiết mặt bằng móng, chi tiết mặt bằng cột
- Chi tiết mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột
- Hệ thống kết cấu thép
- Chi tiết hệ thống cột dầm
- Thiết kế mặt bằng sàn tầng
- Mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết lanh tô, lan can
Phần Điện
Mặt bằng chiếu sáng trong hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh
- Chi tiết số lượng ổ cắm điện
- Thiết kế phần chiếu sáng
- Chi tiết mạng Truyền hình cáp (nếu có)
- Chi tiết mạng Internet (nếu có)
- Chi tiết hệ thống điện thông minh (nếu có)
- Thiết kế điện thoại (nếu có)
- Thống kê vật tư.
Phần nước
- Hồ sơ thiết kế cấp nước
- Hồ sơ thiết kế thoát nước
- Thống kê vật tư
Để chuẩn bị cho việc xây nhà một cách trơn tru nhất gia chủ cũng nên tìm hiểu về hồ sơ thiết kế nhà bao gồm những hạng mục nào, các cấu kiện ra sao để nắm bắt cũng như giám sát thợ một cách hiệu quả nhất. Có rất nhiều gia chủ đã sảy ra trường hợp chủ nhà không am hiểu về kỹ thuật kết hợp với đội ngũ thi công tay nghề yếu, những vấn đề khó khăn thợ không giải quyết được dẫn đến làm sai lệch hồ sơ thiết kế và thay đổi khá lớn bản vẽ, do đó ngôi nhà không ưng ý.
Qua bài viết này chúng tôi muốn giới thiệu cho quý vị khán giả có cái nhìn rõ nét hơn về hồ sơ thiết kế chúng tôi làm vô cùng chi tiết, rõ ràng để gia đình có thể tự thi công, đồng thời cũng đề cao những bản vẽ đo chúng tôi thiết kế sẽ giúp bạn yêu ngôi nhà của mình hơn, đẹp hơn với các mẫu nhà không có bản vẽ thiết kế.
Hãy sở hữu ngay một mẫu thiết kế nhà phù hợp với gia đình mình, là bức tranh, một tác phẩm nghệ thuật “để đời” là niềm tự hào của gia đình.
Để nhận được tư vấn tốt nhất vui lòng liên hệ Hotline: 0914581221
Bạn sẽ sở hữu những ngôi nhà ưng ý!
