Thời gian gần đây có rất nhiều gia đình mong được tham khảo các mẫu nhà 4 tầng 4x15m chi phí tại Hà Nội.
Thách thức lớn nhất khi thiết kế một ngôi nhà phố diện tích 4x15m chính là sự thiếu hụt ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí kém do ba mặt đều tiếp giáp hàng xóm. Tuy nhiên, với quy mô 4 tầng, các kiến trúc sư có thể dễ dàng ứng dụng những giải pháp kiến trúc xanh như thông tầng, giếng trời giữa nhà, hay mặt tiền giật cấp để biến nhược điểm thành ưu điểm.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa bạn đi chiêm ngưỡng những concept nhà 4 tầng 4x15m sở hữu kiến trúc mặt tiền hiện đại, sang trọng cùng cách bố trí mặt bằng công năng thông minh, giúp “đánh lừa thị giác” và mang lại không gian sống thoáng đãng bất ngờ.
Thiết kế nhà 4 tầng 4x15m cần chú ý những nội dung gì
Thiết kế nhà 4 tầng chi phí hết bao nhiêu tiền
Chi phí xây nhà 4 tầng 4x15m tại Hà Nội hay ở bất kỳ một tỉnh thành nào cũng đều luôn là nỗi lo của các chủ đầu tư. Và với điều kiện kinh tế của từng gia đình sẽ làm sao phải lựa chọn phương án sao cho tối ưu nhất để phù hợp với khả năng của từng gia chủ.
Nhắc đến Hà Nội thành phố đông đúc tấp nập đi đôi với chi phí vô cùng đắt đỏ thì việc bỏ ra một khoản chi phí cho xây dựng là một điều cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉ mỉ hơn. Các tiêu chuẩn và yêu cầu cũng khắt khe hơn so với các tỉnh thành khác.
Đây là nỗi sợ lớn nhất của các gia chủ khi chuẩn bị xây nhà tại các quận nội thành
Vận chuyển vật liệu: Ngõ sâu dưới 2m thì xe tải không vào được, phải dùng xe ba gác hoặc trung chuyển thủ công yếu tố làm tăng chi phí nhân công
Biện pháp thi công: nhà 4 tầng là công trình có tải trọng khá lớn. Khâu ép cọc hay cọc khoan nhồi đều cần được tính toán kỹ lưỡng không làm nứt nẻ, sụt lún nhà hàng xóm bên cạnh
Chỗ tập kết vật tư: Kích thước đất 4x15m đã chiếm trọn mặt bằng, không có chỗ để cát, đá xi măng. Phải có giải pháp thi công cuốn chiếu (chở đến đâu làm đến đấy)..
a) Phần thiết kế
Thiết kế nhà 4 tầng diện tích 60m2 được thiết kế theo kiểu nhà phố chồng thêm tầng để có thể đủ công năng cho gia đình 3 thế hệ sinh sống. Việc thiết kế nhà cao tầng cũng cần phải tính toán kỹ lưỡng để có thể an tâm sinh sống một cách lâu dài.
Một bản vẽ thiết kế nhà sẽ bao gồm cơ bản các phần như:
Phần kiến trúc
Phần kết cấu
Phần điện nước
Dù chi phí thiết kế không chiếm đáng kể so với tổng mức đầu tư xây dựng nhà 4 tầng 4x15m nhưng theo khuyến nghị của các KTS thì càng diện tích nhỏ sẽ càng khó bố trí không gian càng cần đầu tư vào phần thiết kế nhằm tối ưu diện tích và không gian sử dụng.
Với chi phí thiết kế nhà 4 tầng 4x15m thì đơn giá thiết kế sẽ được tính như sau
Thiết kế theo phong cách hiện đại và tân cổ điển: Đơn giá 120.000đ/m2
Thiết kế theo phong cách cổ điển : đơn giá 150.000đ/m2
Tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 240m2 x 120.000đ/m2 = khoảng 28 – 30 triệu đồng.
b) Phần thi công
Cách tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng 4x15m tại Hà Nội
Móng cọc hay móng băng: 4x 15 x 50% = 30m2
Tầng 1, 2,3: 4 x 15m x 100% = 60m2 x 3 = 180m2 (chưa tính ban công đua 1.2m)
Tầng 4 (hệ số mái/sân thượng) tạm tính 4 x 15m x 70% = 42m2
Tổng diện tích xây dựng khoảng 252m2
- Gói thông dụng: 6,000,000đ – 7,000,000đ.
- Gói vật tư tốt – cao cấp: 7,000,000đ – 9,000,000đ
Tổng kinh phí xây dựng nhà 4 tầng 4x15m tại Hà Nội là:
Tính tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích x đơn giá theo m2.
Như vậy chi phí xây nhà 4 tầng 4x15m diện tích 60m2 (móng cọc, mái bê tông) sẽ khoảng từ 1.6 – 1.8 tỷ đồng tùy thuộc vào gói vật tư gia chủ lựa chọn.
Đừng bỏ qua các mẫu thiết kế nhà 4 tầng 4x15m chi phí tại Hà Nội này nhé
Một số mẫu nhà 4 tầng diện tích 60m2 đa dạng phong cách từ đơn giản hiện đại đến tân cổ điển. Mời quý vị cùng siêu thị nhà mẫu tham khảo. Hy vọng các mẫu thiết kế này sẽ giúp quý vị định hướng và hiểu được mong muốn sở hữu ngôi nhà trong tương lai của mình ra sao.
Mẫu số 1: Thiết kế nhà 4 tầng 4x15m đơn giản, gọn gàng
Để tối ưu về mặt kinh phí điều đầu tiên gia chủ nên để ý tới đó là phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế: Đối với những lô đất nhà 4 tầng mặt tiền 4x15m càng thiết kế tối giản bao nhiêu sẽ càng giảm được chi phí bấy nhiêu. Tuy nhiên, đơn giản chứ không phải sơ sài, qua loa mà đơn giản các phần chi tiết trang trí không cần thiết. Đôi khi một ngôi nhà đẹp không hẳn là phải nổi bật hay “lập dị” khác thường. Mà đơn giản trong đường nét kiến trúc từ ngoại thất đến nội thất đều “vừa tầm”. Khi không gian gọn gàng, thông thoáng vô tình sẽ cảm thấy ngôi nhà mình “rộng” hơn, thoải mái hơn.
Xây nhà 4 tầng 4x15m nên hạn chế chia khối theo hình dọc, điều này sẽ làm cảm giác tự nhiên sẽ làm nhỏ hẹp đi phần mặt tiền nhà. Tạo cảm giác bị co bóp gây ức chế cho người nhìn. Thay vào đó cần xử lý các khối vuông, mảnh và các đường kẻ chỉ thẳng sẽ tạo cảm giác cho ngôi nhà rộng rãi hơn nhưng vẫn bắt mắt, tạo sự chắc chắn khoẻ khoắn hơn.
Mẫu số 2:
Một khoảng thông tầng lớn được bố trí ngay sau lối vào, tạo nên điểm nhấn không gian ngay từ những bước chân đầu tiên. Tại đây, cây xanh và hệ cầu thang đan xen hình thành lõi cảnh quan trung tâm của ngôi nhà. Giải pháp này không chỉ giúp đưa ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp công trình mà còn tạo nên sự kết nối thị giác và cảm giác thông thoáng cho toàn bộ không gian sống. Góp phần tạo nên bầu không khí thư giãn và gần gũi thiên nhiên.
Không gian bếp và khu vực ăn uống tại tầng trệt được kết nối trực tiếp với sân trong, giúp thiên nhiên hiện diện trong các hoạt động sinh hoạt hằng ngày. Sự liên kết giữa con người với cây xanh, mặt nước và khoảng mở tạo nên trải nghiệm sống nhẹ nhàng, đồng thời tăng chiều sâu không gian cho nhà phố có mặt bằng hẹp.
Về mặt thẩm mỹ, công trình sử dụng gam trắng làm chủ đạo cho phần ngoại thất, kết hợp cùng hệ cổng, mang đến diện mạo trẻ trung nhưng vẫn tinh tế. Nội thất được tiết chế tối đa với bảng màu trung tính gồm trắng và gỗ sáng màu. Những khoảng lấy sáng từ giếng trời giữa nhà và cuối nhà trở thành điểm nhấn quan trọng, góp phần tạo nên bầu không khí nhẹ nhàng, thoáng đãng và giàu cảm xúc cho không gian sống.
Mẫu số 3: Không gian nhà 4 tầng diện tích 60m2 rộng hơn khi khối đua ban công phía mặt tiền
Giải pháp này không chỉ tăng khả năng đối lưu không khí, đưa ánh sáng tự nhiên len sâu vào bên trong mà còn tạo nên sự kết nối thị giác giữa các tầng, giúp các thành viên luôn cảm nhận được sự hiện diện của nhau trong sinh hoạt thường nhật. Tầng ba là không gian linh hoạt với một phòng đa năng cùng hai khoảng sân ngoài trời rộng rãi. Đây vừa là nơi thư giãn, vừa mở thêm những khoảng xanh và ánh sáng cho tổng thể công trình.
Mẫu số 4: Mẫu thiết kế nhà 4 tầng 4x15m ấn tượng với điểm nhấn phần mặt tiền
Thiết kế nhà 4 tầng diện tích 60m2 được thiết kế khá hiện đại, phá cách, phóng khoáng
Tầng một là không gian sinh hoạt chung với phòng khách, bếp và khu vực ăn uống được bố trí liên thông theo chiều dài ngôi nhà. Cách tổ chức này không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng mà còn tạo nên sự liền mạch trong trải nghiệm không gian. Khu vực làm việc được đặt ở cuối nhà, ngăn chia nhẹ bằng hệ vách kính để duy trì kết nối thị giác với toàn bộ tầng trệt nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh khi cần thiết. Khoảng sân sau kết hợp hồ nước nhỏ đóng vai trò như một lớp đệm vi khí hậu, hỗ trợ điều hòa nhiệt độ và mang lại cảm giác thư giãn cho không gian bên trong.
Mẫu số 4: Bản vẽ thiết kế nhà 4 tầng 4x15m đẹp khi sử dụng vật liệu kính hiện đại
Lên đến tầng hai, nhịp điệu không gian trở nên riêng tư và nhẹ nhàng hơn với hệ phòng ngủ của ba mẹ, phòng của hai bé cùng một khu sinh hoạt chung nhỏ. Thay vì tách biệt hoàn toàn các không gian chức năng, thiết kế ưu tiên sự kết nối vừa đủ để duy trì cảm giác gần gũi giữa các thành viên trong gia đình. Những khoảng giao thoa này giúp tầng hai không chỉ đơn thuần là nơi nghỉ ngơi mà còn trở thành không gian sinh hoạt mang tính gắn kết.
Trong khi đó, tầng ba được xem như khoảng lặng của toàn bộ công trình. Không gian bao gồm phòng thờ, khu giặt phơi và ban công sân thượng phủ nhiều cây xanh. Kiến trúc tại đây được tiết chế tối đa về chi tiết, tập trung vào sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và cảm giác thư giãn. Sự hiện diện của cây xanh cùng khoảng mở lớn giúp tầng trên cùng trở thành nơi cân bằng nhịp sống, tách biệt khỏi sự ồn ào của khu vực sinh hoạt bên dưới.
Tổng thể công trình được hình thành như một chuỗi trải nghiệm xoay quanh lõi cảnh quan phía trước nhà. Ánh sáng, cây xanh, mặt nước cùng các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá liên tục biến đổi theo thời gian trong ngày, tạo nên bầu không khí sống động nhưng thư thái. Không gian vì thế không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn trở thành nơi giúp con người cân bằng nhịp sống, chậm lại và tận hưởng những giá trị giản dị giữa đô thị đông đúc.
Mẫu số 5: Thiết kế nhà 4 tầng phong cách tân cổ điển
Thiết kế nhà 4 tầng tân cổ điển là duy trì và phát huy kiến trúc cổ kính của thời kỳ phục hưng, phong cách kiến trúc đã đi vào lịch sử
Với đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm các mẫu thiết kế biệt thự đẹp sẽ đem đến một trải nghiệm nhiều cảm xúc qua cách thiết kế đa màu sắc, chất liệu.
Mẫu số 6: Thiết kế nhà 4 tầng 4x15m tân cổ điển khẳng định sự sang trọng đẳng cấp
Mẫu số 7: Thiết kế nhà 4 tầng diện tích 60m2 được thiết kế phá cách với cửa chớp có thể đóng mở linh hoạt
Mẫu số 7: thiết kế nhà 4 tầng được thiết kế với những kiến trúc đơn giản
Mẫu số 8
Thiết kế nhà 4 tầng phong cách hiện đại có gara ô tô trong nhà, vừa có thể bảo quản được phương tiện và tài sản của gia chủ, đồng thời giúp gia chủ an tâm hơn khi tài sản của mình được che chắn và bảo vệ khỏi thời tiết mưa gió.
Qua cách thiết kế nhà 4 tầng mặt tiền 4m luôn tạo ra một vẻ đẹp của sự sáng tạo
Để có thể có thêm kinh nghiệm xây nhà phố mời bạn tham khảo thêm các mẫu nhà phố 4 tầng đẹp
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 4 tầng 4×15 có thể thấy được dù diện tích không quá lớn nhưng qua cách thiết kế của Kts luôn tạo ra một sản phẩm riêng biệt, cá tính riêng của mỗi cá nhân, gia đình. Mẫu nhà 4 tầng 4x15m chính là “chìa khóa vàng” giúp giải quyết triệt để bài toán không gian và chi phí xây dựng tại các quận nội thành Hà Nội hiện nay. Một kế hoạch chuẩn bị kỹ lưỡng từ hôm nay sẽ giúp bạn tiết kiệm tới 15% chi phí phát sinh không đáng có.
Để được tư vấn miễn phí đưa ra các giải pháp thiết kế phù hợp nhất hãy liên hệ với chúng tôi qua Holine: 0914 58 1221 hoặc Zalo 0988 030 680
