Tham khảo các mặt bằng nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ có những gì?

Điều ai cũng mong muốn khi xây nhà phải được theo ý muốn của mình, theo nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Và hơn cả là nếu thuê thiết kế thì họ sở hữu những gì trong bộ hồ sơ thiết kế đó nó có chi tiết và đầy đủ hay không.

Đối với nhiều gia đình yêu thích xây dựng những mẫu nhà cấp 4 1 tầng nhỏ nhắn đỡ phải leo chèo, nhưng ngược lại một số đông rất nhiều gia đình rất thích xây nhà cao tầng để đáp ứng được số lượng phòng ở và tiện cho việc sắp xếp công năng và nhiều khi diện tích đất của họ khá chật hẹp nên việc thiết kế nhà 2 tầng cũng là một lựa chọn tối ưu nhất.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ chỉ nghe thôi mà cũng đoán được nó sẽ chiếm nhiều diện tích như thế nào vậy hãy cùng siêu thị nhà mẫu cùng tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Thứ nhất đơn giá thuê các đơn vị thiết kế hết bao nhiêu tiền?

Hiện nay có rất nhiều đơn vị tư vấn thiết kế non trẻ ra đời làm cho đơn giá thiết kế cũng có nhiều sự khác nhau vì vậy nếu các gia đình ham rẻ hồ sơ thiết kế chưa có kinh nghiệm vì vậy hồ sơ sẽ rất sơ sài và chưa chắc tay.

Thuê thiết kế nhà trước khi xây dựng là điều nhiều gia đình vẫn “lăn tăn” họ lo lắng vì không biết họ mất tiền nhưng không biết hồ sơ có đảm bảo hay không. Thứ hai là nhiều gia đình đã “am hiểu” và tin tưởng thiết kế họ cho rằng thuê thiết kế sẽ đỡ đau đầu và không phải mất thời gian đo đạc, tính toán.

Thiết kế có những ưu điểm là hồ sơ chi tiết đầy đủ gia chủ được thiết kế với những như là thiết kế với những kiến trúc đẹp đem đến cho gia chủ sự thiết kế nhà biệt thự 2 tầng đem đến cho gia chủ cảm giác vô cùng thoải mái việc đem đến cho gia đình một được thiết  được thiết kế với những kiến trúc đẹp và được thiết kế với

Ví dụ: Nói đơn giản chỉ cùng một cái phào chỉ đắp vào tường thôi các kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm họ sẽ đắp phào chỉ đó một cách dày dặn chắc chắn, dày và cân đối hơn sơ với các kiến trúc sư trẻ non tay hơn sẽ xử lý mỏng hoặc không cân đối có thể to – nhỏ. Đó là lý do các gia chủ cần phải sáng suốt lựa chọn đơn vị thiết kế sao cho đỡ phải tiền mất tật mang.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ  được tvề mặt kết cấu là khá nặng, các tầng được thiết kế với những kiến trúc đẹp và được thiết kế với những 

Xem thêm cách tính tiền công xây nhà 2 tầng ra sao 

Thứ hai về chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ nói riêng 

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 

Dưới đây là bảng khái toán xây dựng công trình nhà 2 tầng 5 phòng ngủ theo đơn giá hiện nay.

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn           172.87  m3              115,000.00          19,879,617.60
2 Cát Vàng             72.13  m2              149,000.00          10,747,095.84
3 Dây thép           297.46  kg                25,000.00            7,436,581.20
4 Đá 1×2           107.22  m3              190,000.00          20,372,502.24
5 Đá 4×6               7.37  m3              160,000.00            1,179,970.56
6 Đinh           155.31  kg                20,000.00            3,106,172.16
7 Gạch chỉ 6,5×10,5×22      82,144.16  Viên                  1,500.00        123,216,240.53
8 Thép tròn D<10        7,135.27  Tấn                11,700.00          83,482,716.10
9 Thép tròn 10<D<18        3,919.49  Tấn                11,900.00          46,641,964.32
10 Thép tròn D>18        6,059.09  Tấn                11,800.00          71,497,306.37
11 Xi măng       45,013.57  kg                  2,000.00          90,027,137.09
12 Đá trang trí             57.46  m2              500,000.00          28,728,000.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           333.71  m2              300,000.00        100,113,796.80
14 Cầu thang              17.00  m           3,300,000.00          56,100,000.00
15 Ngói        4,950.00  Viên                  8,500.00          42,075,000.00
16 Ngói bò             99.00  Viên                13,000.00            1,287,000.00
17 Sơn lót           285.12  m2              102,000.00          29,082,240.00
18 sơn phủ           538.56  m2                80,000.00          43,084,800.00
19 Ventolít        2,340.00  kg                50,000.00        117,000,000.00
20 Xi măng trắng             72.00  kg                  3,000.00               216,000.00
22 Cửa            100.80  m2           2,000,000.00        201,600,000.00
21 Hệ vì kèo    Trọn gói         72,000,000.00          72,000,000.00
23 Điện    Trọn gói         86,400,000.00          86,400,000.00
24 Nước    Trọn gói         57,600,000.00          57,600,000.00
25 Nhân công 360  m2           1,100,000.00        396,000,000.00
  Cộng           1,708,874,140.80
  Chi phí khác              170,887,414.08
  Tổng           1,880,000,000.00

Giá trị Bằng chữ mẫu thiết kế nhà 5 phòng ngủ 2 tầng: Một tỷ tám trăm tám mươi triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.222.222 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.692.000.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.068.200.000đ

Bạn có thể thấy nếu thay đổi quy cách làm mái có thể tiết kiệm được từ 100 – 200 triệu đồng, các gia đình lưu ý cân nhắc khoản chi phí để lựa chọn phương án mái sao cho thích hợp.

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Thứ ba xây biệt thự 2 tầng 5 phòng thì diện tích đất bao nhiêu là đủ

Diện tích xây dựng các mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ ít nhất cũng phải diện tích từ 120m2 trở lên. Đây là tính trung bình phòng ngủ khoảng 12m2 còn nếu theo tiêu chuẩn phòng ngủ phải từ 16m2 trở lên mới đẹp.

Một ngôi nhà đẹp không chỉ có kiến trúc đẹp mà công năng bên trong cần phải đẹp ấn tượng phù hợp với sở thích phong cách sống của chủ nhà và còn phù hợp với thời đại. Không những thế kiến trúc đó phải phù hợp với không gian, cảnh quan sân vườn xung quanh công trình để đảm bảo được tính thống nhấy với tổng thể công trình và hệ thống xung quanh.

Sự cân đối và hài hòa giữa các góc nhìn để đảm bảo sự phù hợp cả không gian lẫn phong cách của gia chủ sự hòa hợp trong – ngoài tạo nên vẻ đẹp tổng thể của không gian.

Bản vẽ mặt bằng nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ 

Hồ sơ mặt bằng nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ bao gồm những phần nào?

Phần kiến trúc 

-Phối cảnh 3D mặt đứng chính, và hình ảnh tổng thể ( mặt sau nếu công trình là nhà lô góc, hoặc 2 mặt tiền): Đây là  hình ảnh 3D màu mô phỏng minh họa công trình sau khi hoàn thiện ở góc nhìn chính và các góc nhìn phụ phục vụ cho công tác thi công.

-Mặt bằng bố trí công năng (định hướng): Thể hiện hình ảnh bố trí đồ đạc nội thất trang thiết bị các phòng: giường tủ đặt chỗ nào, hướng ra sao và ổ cắm ở đâu… đều được thể hiện rất chi tiết.

-Mặt bằng thông số kỹ thuật thi công các tầng: thể hiện các kích thước tường xây cốt hoàn thiện ghi chú trong thi công

-Các mặt đứng kỹ thuật thi công

-Các mặt cắt kỹ thuật thể hiện kích thước thi công, các ghi chú chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền 

Các mặt cắt kỹ thuật thi công cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thiết kế thể hiện các thông số cao độ thi công và ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn.

-Mặt bằng sàn và ốp tường vệ sinh các tầng cơ bản đến chi tiết nếu có thiết kế nội thất

-Các bản vẽ chi tiết cầu thang: gồm mặt bằng thang các tầng mặt cắt thang chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can tay vịn

-Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa vách kính: gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa thể hiện kích thước phong thủy, chi tiết nan sắt, bê, tông, hay gỗ trang trí bảo vệ có ghi chú các thông số hoàn thiện

-Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết ban công chi tiết cấu tạo lan can, tay vịn các chi tiết trang trí, thoát nước ban công 

-Các bản vẽ chi tiết mặt đứng gồm các bản vẽ cấu tạo các trang trí mặt tiền và vật liệu sử dụng

-Các bản vẽ chi tiết trang trí gồm các hoa văn hoặ tiết đường gờ, kẻ chỉ, phào cột…

-Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình gồm các bản vẽ chi tiết kích thước ghi chú vật liệu sử dụng.

Phần mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 

– Phần thuyết minh kết cấu: gồm các nguyên tắc tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu, cường độ vật liệu mac bê tông quy cách gia công cốt thép và các khoảng cách bảo vệ cốt thép.

Mặt bằng kết cấu móng cọc: ghi rõ giải pháp móng cọc lựa chọn kích thước các cấu kiện cấu tạo móng và các kí hiệu cấu kiện

Mặt bằng mặt cắt chi tiết cấu tạo móng: gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kính các loại thép của từng cấu kiện (đài móng- giằng móng – chân tường…)

Phần kết cấu 

Việc bố trí mặt bằng công năng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hướng đất, quy mô xây dựng, số tầng xây dựng, phong thủy của ngôi nhà hay thói quen sinh hoạt vì vậy mỗi cách bố trí mặt bằng công năng khác nhau.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp 

Việc thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đã giải quyết được phần nào việc thiết kế nhà ở cho nhiều gia đình cũng như nhu cầu của gia chủ được thiết kế với những kiến trúc đẹp mắt đem đến 

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ được xem như một bản vẽ cụ thể hướng dẫn chi tiết các thiết kế nhà đẹp đem đến cho người nhìn cảm giác được thiết kế với những kiến trúc đẹp đem đến sự hoàn hảo và đẹp mắt.

Thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ được xem là được thiết kế với những kiến trúc đẹp mắt đem đến cho gia chủ cảm giác thích thú và ấn tượng

Chắc hẳn quý khách đã biết được mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ bao gồm những gì rồi phải không nào được thiết kế với những kiến trúc đẹp. 

Để theo dõi các bài viết tiếp theo của chúng tôi bạn vui lòng comment hoặc để lại số điện thoại dưới mỗi bài viết chúng tôi sẽ tư vấn trực tiếp cho quý vị để biết hơn được thiết kế với những kiến trúc đẹp

Mọi ý kiến đóng góp xin vui lòng liên hệ Hotline: 0914 58 1221

Bình luận

500 Nhà mẫu

Đa dạng phong cách, đầy đủ hồ sơ chitiết

Tư vấn Chọn mẫu

Chọn mẫu nhà phù hợp với kích thước đất

Giám sát online

Trong toàn bộ quá trình thi công công trình

Bàn giao Hồ sơ

Miễn phí qua đường bưu điện, mua trọn bộ hồ sơ