Nhằm đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ về tiết kiệm diện tích cũng như chi phí xây dựng thì việc lựa chọn các mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng là lựa chọn hợp lý nhất của rất nhiều gia đình. Vì sao được gọi là hợp lý nhất bởi vì các lý do sau
Nhà 3 tầng có gác lửng phù hợp cho những gia đình có diện tích đất nhỏ
Đúng vậy! không phải gia đình nào cũng có điều kiện sở hữu được mảnh đất rộng lớn mà lại vuông vắn. Nhiều gia đình có số lượng thành viên lớn mà nhà không đáp ứng đủ nhu cầu số lượng phòng ngủ phải ngủ chung, ngủ sàn nhà hay ghế phòng khách…
Xem thêm thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp
Với nhà 3 tầng thì việc bố trí phòng ốc sẽ được xếp chồng lên nhau việc thiết kế và được thiết kế với những kiến trúc đẹp đem đến sự thoải mái cho gia chủ. Đồng thời có không gian riêng tư cho nhiều gia chủ vì thế việc xây dựng nhà 2 tầng là hoàn toàn hợp lý.
Với định hướng cụ thể ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế theo phong cách hiện đại, ưu tiên công năng sử dụng, tiết giản chi tiết trang trí tạo không gian sinh hoạt cô đọng. Và các kiến trúc sư đã giúp gia chủ định hình và hoàn thiện về không gian sống như mong đợi. Hình khối kiến trúc của ngôi nhà không còn thiết kế theo lối đối xứng thường thấy mà thay bằng những hình thức trang trí cách tân, đường nét khỏe khoắn, tự do, mang tính hình học. Đồng thời sử dụng những vật liệu mang tính ứng dụng cao như kiểu nhà công trình kiến trúc xanh đã tạo cho ngôi nhà bớt cứng nhắc, tạo điểm nhấn thú vị cũng như điều hòa không khí tạo cảm giác vui vẻ cho người nhìn.
Việc xử lý hình khối của các ngôi nhà 3 tầng này được các nhà kiến trúc sư được thiết kế với những kiến trúc đẹp và đem đến cho gia chủ
Vậy việc xây nhà 3 tầng có gác lửng phù hợp cho những gia đình nào có điều gì không được thiết kế nhà 3 tầng 1 tum
Việc thiết kế nhà 3 tầng được coi là nhà có kích thước mặt tiền nhỏ, không đủ bố trí công năng trên một mặt sàn như nhà 1 tầng. Và xây cao chồng tầng sẽ tiết kiệm được diện tích
Chi phí xây nhà 3 tầng có gác lửng ra sao
Chi phí thiết kế
Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại: 100.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển:150.000đ/m2 sàn
Chi phí xây nhà 3 tầng có gác lửng được tính như sau
Diện tích xây dựng 100m2/sàn
Số tầng: 3.5 tầng
Diện tích sàn 1 sàn: 100 m2
Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 390m2
Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 197.27 | m3 | 120,000.00 | 23,672,611.20 |
| 2 | Cát Vàng | 98.14 | m2 | 150,000.00 | 14,720,826.00 |
| 3 | Dây thép | 352.25 | kg | 25,000.00 | 8,806,296.30 |
| 4 | Đá 1×2 | 186.16 | m3 | 190,000.00 | 35,370,210.76 |
| 5 | Đá 4×6 | 8.99 | m3 | 160,000.00 | 1,438,301.44 |
| 6 | Đinh | 168.25 | kg | 20,000.00 | 3,365,019.84 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 98,989.51 | Viên | 1,500.00 | 148,484,260.57 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 7,829.88 | Tấn | 11,800.00 | 92,392,597.22 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 4,746.12 | Tấn | 11,800.00 | 56,004,182.96 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 6,964.02 | Tấn | 11,800.00 | 82,175,415.23 |
| 11 | Xi măng | 58,764.70 | kg | 1,800.00 | 105,776,458.66 |
| 12 | Đá trang trí | 72.24 | m2 | 550,000.00 | 39,734,200.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 381.52 | m2 | 250,000.00 | 95,380,511.00 |
| 14 | Cầu thang | 42.50 | m | 3,500,000.00 | 148,750,000.00 |
| 15 | Ngói | 3,500.00 | Viên | 6,500.00 | 22,750,000.00 |
| 16 | Ngói bò | 66.00 | Viên | 9,000.00 | 594,000.00 |
| 17 | Sơn lót | 308.88 | m2 | 100,000.00 | 30,888,000.00 |
| 18 | sơn phủ | 583.44 | m2 | 80,000.00 | 46,675,200.00 |
| 19 | Ventolít | 2,535.00 | kg | 50,000.00 | 126,750,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 78.00 | kg | 3,000.00 | 234,000.00 |
| 21 | Cửa | 109.20 | m2 | 2,000,000.00 | 218,400,000.00 |
| 22 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 98,000,000.00 | 98,000,000.00 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 103,600,000.00 | 103,600,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 82,400,000.00 | 82,400,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 390 | m2 | 1,300,000.00 | 507,000,000.00 |
| Cộng | 2,093,362,091.18 | ||||
| Chi phí khác | 209,336,209.12 | ||||
| Tổng | 2,303,000,000.00 |
Bằng chữ: Hai tỷ ba trăm linh ba triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng nhà 3 tầng diện tích 100m2: 5.905.128,21( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 2.072.700.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là:2.533.300.000
Lưu ý:
Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng
Tùy thuộc vào diện tích xây dựng lớn hay nhỏ việc chi phí thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng sẽ tang lên hay giảm xuống. Bởi nó còn phụ thuộc vào diện tích, kích thước, vị trí lô đất ở thành thi hay nông thôn, số tầng, giá vật tư và nhân công tùy từng vùng miền và mức độ khan hiếm. Ngoài ra phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng nhiều tới kinh phí xây dựng. Đối với những ngôi nhà kiểu hiện đại đơn giản chi phí sẽ ít hơn so với những mẫu nhà mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.
Mời quý khách tham khảo các mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng của siêu thị nhà mẫu
Mẫu số 1: Thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng mặt tiền 10m 3 tầng đẹp
Chủ đầu tư: ông Hưng
Địa chỉ: Hưng Yên
Chi phí dự kiến: 1.7 tỷ
Tổng diện tích: 80m2/sàn
Tầng 1: Tiền sảnh ( 8m2) , Khách (32m2), Phòng ăn ( 16m2), Bếp (10m2) , Hiên bếp ( 5m2).
Tầng 2: Sảnh tầng 2 ( 4.6m2), Phòng ngủ ( 21.6m2), Vệ sinh phòng ngủ 1 ( 4.8m2) , Sảnh ban công ( 8m2) Phòng ngủ 2 ( 16m2), WC ( 4.8m2), Sân chơi (20m2)
Tầng 3: Sảnh thang ( 4.6m2), Phòng ngủ ( 21.6m2), Phòng ngủ ( 16m2)
Tầng tum: Phòng thờ ( 12.6m2), Sân thượng ( 34m2), Phòng giặt (5.2m2), Sảnh thang (4.6m2)
Thiết kế kiến trúc nhà 3 tầng có gác lửng mặt tiền 10m đẹp
Điểm nhấn chính ở mẫu thiết kế nhà 3 tầng gác lửng này là việc sử dụng vách kính lớn, mở rộng tầm nhìn, cải thiện lấy sáng cho nội thất và phù hợp với xu hướng đương đại. Tại tầng trệt, phòng khách và bếp được thiết kế liên thông với nhau, sử dụng bộ bàn ăn và hệ tủ kệ kiêm bàn tiếp thực làm ngăn cách.
Cầu thang dẫn lên các tầng trên được đưa vào sâu bên trong khu đất và bố trí dưới một giếng trời để giữ trọn vẹn sự rộng rãi cho trung tâm ngôi nhà. Cách bố trí này đã tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đảm bảo mọi khu vực đều thoáng, sáng, đồng thời tạo tính kết nối giữa các khu vực chức năng, tăng sự dễ chịu cho nơi sinh hoạt.
Bản vẽ thiết kế nhà biệt thự 3 tầng có gác lửng đẹp mặt tiền 10m
Nội thất nhà 3 tầng có gác lửng:
Thông thường mỗi công năng của một ngôi nhà hầu như đều giống nhau và không thay đổi như: tầng 1 sẽ gồm 1 phòng khách, 1 bếp + ăn hoặc thêm 1 phòng ngủ
Tầng 2: thì 2 phòng ngủ + vệ sinh….
Tầng lửng (tầng 3) phòng thờ + sân phơi, chơi…
Trong mỗi không gian của mỗi gia đình có một số gia đình sẽ thay đổi phòng ốc của mình theo sở thích ví dụ như đổi phòng bếp và khách lên tầng thượng, hoặc tầng 3 nơi nào mà gia chủ thích và tầng 1 chỉ để xe và kho thôi.
Như vậy để mà nói nhà nọ y chang nhà kia thì sẽ tạo gây ra sự nhàm chán, do đó nếu các gia đình có điều kiện thường thuê các đơn vị thiết kế để thiết kế ngôi nhà sao cho đúng với sở thích của chính mình.
Hơn nữa việc thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng các trang thiết bị nội thất bền vững cân nhắc các yếu tố chính như chọn vật liệu, sử dụng năng lượng nhằm đảm bảo môi trường vì khí hậu trong nhà và sức khỏe người sử dụng . Vật liệu nội thất bền vững tác động tích cực đến môi trường và sức khỏe người sử dụng.
Vật liệu tác động tích cực đến môi trường và khí hậu trong nhà, tiện nghi nhiệt, chất lượng không khí, độ ẩm trong đó chất lượng môi trường trong nhà có liên quan trực tiếp đến sức khở người ở. Lựa chọn vật liệu gây tác động rất lớn về mặt môi trường đối với những dự án nội thất.
Mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu nhà 3 tầng có gác lửng mặt tiền 10m
Nội thất tầng 3 mẫu nhà 3 tầng có gác lửng đẹp mặt tiền 10m
Mặt bằng tầng lửng mẫu nhà 3 tầng có gác lửng mặt tiền 10m
Mẫu số 2: Mẫu thiết kế nhà biệt thự phố 3 tầng có gác lửng mặt tiền 8m
Chủ đầu tư: Ông Dương
Địa điểm xây dựng: Bắc Ninh
Kinh phí đầu tư dự kiến: 2.2- 2.3 tỷ
Tổng diện tích: 100m2
Tầng 1: Gara ô to ( 16m2), Phòng khách ( 24m2), Bếp ăn (31m2), Ngủ 1 ( 10m2)
Tầng 2: SHC (11.5m2), ngủ 2 (20m2), Thay đồ (5m2), WC 2( 8.5m2), Phòng ngủ 3 ( 20m2), WC 3( 5m2)
Tầng 3: Sảnh chung ( 7m2), Phòng ngủ 4( 30m2), Phòng ngủ 5( 28m2).
Tầng tum: Sảnh chung ( 7m2), Phòng thờ ( 20.8m2), Kho ( 15.5m2), Giặt ( 5m2) Sân phơi ( 20m2), sân chơi ( 9.3m2)
Thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng mặt tiền 8m
Thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng được thiết kế theo phong cách tân cổ điển 3 tầng diện tích 100m2 là sự kết hợp hòa quyện giữa cổ điển và hiện đại ưu tiên sử dụng những vật liệu thông dụng và đơn giản như ở các mảng tường được thiết kế rất nhiều cửa mở lớn và rộng rãi.
Để so sánh với kiểu kiến trúc cổ điển thì các ô cửa thường mở nhỏ và thường được thiết kế với tính chất cổ kính, rườm rà… để thay đổi hợp với thời đại thì những đường nét thiết kế cũng rất đơn giản và hiện đại hơn nhưng vẫn toát lên tính sang trọng đồng thời vẫn phát huy được những đường nét tinh tế của ngày xưa.
Bản vẽ thiết kế nội thất tầng 1 nhà 3 tầng có gác lửng mặt tiền 10m
Thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà 3 tầng mặt tiền 8m có gác lửng
Không gian 2 phòng ngủ trong biệt thự tân cổ điển 3 tầng diện tích 100m2 với cách thiết kế khép kín vô cùng rộng lớn giúp cho không gian phòng ngủ thêm thoáng đãng, không bị bí bách, và giúp cho gia chủ có giấc ngủ sâu và khi thức dậy sẽ cảm thấy khoan khoái và khỏe khoắn.
Mặt bằng nội thất tầng 3 mẫu nhà 3 tầng có gác lửng mặt tiền 8m
Nội thất tầng lửng nhà 3 tầng mặt tiền 8m có gác lửng
Tổng kết chung cho các mẫu nhà 3 tầng có gác lửng
Thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng được thiết kế với những kiến trúc đẹp và được thiết kế với những kiểu kiến trúc cổ điển và hiện đại việc thiết kế với những kiến trúc độc đáo và được thiết kế với những kiến trúc đẹp đem đến sự cân bằng và giải quyết được những kiến trúc đẹp. Xem thêm thiết kế nhà 3 tầng có gara
Những mẫu nhà 3 tầng có gác lửng sẽ cộng thêm cho ngôi nhà của gia đình bạn một không gian rộng rãi nữa, khi đó việc sử dụng vào mục để làm phòng thờ hay phòng khách đều được. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Và đồng thời nhà 3 tầng có gác lửng sẽ hạn chế tối đa chiều cao cho chủ nhà, nếu gia đình không có diện tích đất rộng thì có thể lựa chọn xây những mẫu nhà 3 tầng.
Một ưu điểm nữa của mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng là sẽ thoáng đãng và có tầm nhìn rộng hơn khi lên cao và không bị ẩm ướt vào mùa mưa, không gian sạch sẽ và tốt cho sức khỏe con người.
Về kết cấu nhà 3 tầng có gác lửng đều được các kỹ sư tính toán về mặt kỹ thuật một cách kỹ lưỡng tạo sự cân đối và chắc chắn đem đến sự cân đối về hình khối cũng như tối ưu về công năng.
Việc thiết kế nhà được thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng đẹp với điều kiện kinh tế cũng như việc thiết kế nhà được hợp lý và phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ nhà là điều cần thiết hơn cả, gia chủ cũng không nên “coppy” nhà của người khác sang nhà của mình vì mỗi nhà một sở thích, công năng riêng nó sẽ tạo sự nhàm chán và không hợp lý.
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi muốn gửi tới quý vị thông tin về mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng. Mặc dù chưa có nhiều bài viết về các mẫu nhà 3 tầng có gác lửng nhưng với kinh nghiệm lâu năm trong nghề chỉ cần gia chủ có kích thước lô đất và nhu cầu sử dụng các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế sao cho phù hợp nhất với từng gia đình đó mới chính là sáng tạo.
Mời quý vị để lại comment dưới bài viết để chúng tôi sẽ tư vấn một cách chi tiết nhất. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 0914 58 1221
