Chống thấm là chuyện rất được đề cao trong xây dựng thậm chí chống thấm thường là hạng mục ít được nhìn thấy nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ cộng trình và chất lượng cuộc sống của người sử dụng. Từ những vết ố trên tường, mảng trần bong tróc cho tới hiện tượng rò rỉ ở phòng vệ sinh hay ngấm tầng hầm, phần lớn đều có chung một nguyên nhân là nước xâm nhập kết cấu.
Thực tế cho thấy chi phí chống thấm ngay từ đầu thường chỉ chiếm 1-3% tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà đẹp, nhưng nếu sảy ra sự cố, chi phí khắc phục có thể cao gấp nhiều lần, thậm chí kéo theo việc đập phá các hạng mục đã hoàn thiện. Chính vì vậy chống thấm ngày nay không còn là hạng mục đã hoàn thiện. Chính vì vậy chống thấm ngày nay không còn là hạng mục phụ mà đã trở thành một yêu cầu kỹ thuật quan trọng đối với mọi công trình dân dụng.
Chống thấm – một hạng mục quan trọng của công trình
Nếu như vài chục năm trước, trong nhiều công trình nhà ở gia đình, chống thấm chưa thực sự được coi trọng thì ngày nay, nhận thức về vai trò của hạng mục này đã có sự thay đổi rõ rệt.
Trong điều kiện kinh tế còn khó khăn, quy mô xây dựng nhỏ, nhiều chủ nhà thường tập trung vào những phần nhìn thấy được như kết cấu, hoàn thiện hay trang trí nội thất. Chống thấm thường được thực hiện một cách đơn giản, thậm chí bị bỏ qua hoàn toàn với quan niệm rằng bê tông hay tường xây đủ đặc chắc chắn sẽ tự chống được nước.
Tuy nhiên, thực tế sử dụng đã chứng minh điều ngược lại, bê tông gạch xây hay vữa trát đều là những vật liệu có hệ thống mao dẫn và các vi khe nứt tự nhiên. Dưới tác động lâu dài của nước, nhiệt độ và sự co ngót vật liệu, nước có thể xâm nhập vào bên trong công trình thông qua những đường dẫn nhỏ và mắt thường khó nhận biết.
Một công trình có kết cấu tốt, kiến trúc nhà biệt thự 1 tầng đẹp nhưng chống thấm kém vẫn có thể nhanh chóng xuống cấp. Các hiện tượng bong tróc sơn rêu mốc, ăn mòn cốt thép, giảm khả năng cách nhiệt, hư hỏng nội thất hay mất vệ sinh môi trường sống đều có nguyên nhân từ nước. Ngoài ra, việc thấm dột có thể gây chập cháy điện nguy hiểm.
Ngày nay, chống thấm không còn là hạng mục phụ trợ mà được xem là một phần của hệ thống bảo vệ công trình. Trong nhiều dự án chuyên nghiệp, chi phí chống thấm có thể chi chiếm tỷ lệ nhỏ trong tổng mức đầu tư, nhưng lại quyết định rất lớn đến tuổi thọ và chất lượng sử dụng lâu dài.
Phân loại chống thấm
Nước có thể tác động đến công trình dưới nhiều hình thức khác nhau. Vì vậy, giải pháp chống thấm cũng cần được lựa chọn phù hợp với từng nguồn nước và từng vị trí cụ thể.
Chống thấm nước mưa
Đây là dạng chống thấm phổ biến nhất đối với nhà ở dân dụng. Những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước mưa gồm mái nhà, sân thượng, ban công, logia, tường ngoài nhà, ô văng, mái che và và các vị trí tiếp giáp cửa. Đặc biệt, tường ngoài nhà thường chịu tác động đồng thời của mưa nắng và sự chênh lệch nhiệt độ. Qua thời gian, lớp hoàn thiện có thể xuất hiện các vết nứt nhỏ, tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong. Đối với mái bằng sân thượng, nước đọng kéo dài có thể tạo áp lực thấm đáng kể. Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến gây thấm trần tại các công trình nhà ở.
Chống thấm nước ngầm
Loại chống thấm này áp dụng cho các bộ phận nằm dưới mặt đất như móng, tầng hầm, hố thang máy, hoặc nền tầng trệt hoặc các công trình xây dựng tại khu vực có mực nước ngầm cao. Khác với nước mưa mang tính thời điểm, nước ngầm tạo áp lực liên tục lên kết cấu. Nếu không được xử lý ngay từ đầu, việc sửa chữa sau này thường rất phức tạp và tốn kém. Tại các đô thị lớn, xu hướng xây dựng tầng hầm ngày càng phổ biến khiến yêu cầu chống thấm nước ngầm trỏ nên đặc biệt quan trọng.
Chống thấm nước sử dụng xem thêm phân biệt giếng trời và thông tầng khác nhau như thế nào
Đây là nhóm chống thấm liên quan đến các không gian thường xuyên tiếp xúc với nước trong quá trình sinh hoạt như phòng vệ sinh, phòng tắm, khu giặt, khu bếp, sân rửa hay khu vực đặt bồn nước, mặc dù luọng nước không lớn như nước mua, nhưng do xuất hiện hàng ngày nên nguy cơ thấm dột rất cao chủ yếu từ các lớp chống thấm bị dò rỉ
