Trả lời xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Bạn quá lo lắng với chi phí xây nhà quá cao và đắt đỏ muốn biết xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền (trong miền nam còn gọi là 1 trệt 1 lầu) để còn định liệu về chi phí, trang thiết bị vật tư…

Câu hỏi và nỗi băn khoăn trên là hoàn toàn đúng bởi việc xây nhà không phải là ngay 1 ngày 2, nó là cả 1 quá trình trong 1 thời gian dài. Câu hỏi xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền nó đúng với cả những gia đình có điều kiện lẫn cả gia đình không có điều kiện. Vậy cho nên việc biết trước kinh phí xây dựng là một cách để tiết kiệm và đúng với kế hoạch của gia đình.

Biết đơn giá xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền chủ đầu tư

Biết được đơn giá xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền có kế hoạch dành dụm, tiết kiệm tiền bạc để có thể đủ xây nhà

Chủ đầu tư sẽ ước tính được chi phí xây dựng, dự trù chi phí phát sinh và có những dự định cho quy trình xây dựng

Định liệu mua vật tư và các trang thiết bị từ trước khi vật tư còn rẻ

Mức độ đầu tư cao hay thấp là phương án được đề ra để tránh phát sinh về sau sẽ giúp cho gia đình không quá “sốc” bởi nếu đầu tư các vật tư như bồn tắm, bệ bệt ở mức độ bình thường thì chi phí cũng khác và ở mức độ cao cấp thì đơn giá cũng khác.

Đơn giá xây dựng 1 tầng 1 tum còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như

Thứ nhất: Về số lượng tầng: 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng

Như các diện tích xây dựng lớn thì những vấn đề, khía cạnh đi theo nó như nhân công, số lượng vật liệu xây dựng… cũng sẽ tăng. Và, khi những yếu tố đó tăng thì chi phí xây dựng cũng theo đó mà tăng cao.

Không chỉ có vậy, diện tích nhà lớn và số lượng tầng lầu nhiều thì tất yếu sẽ gây áp lực lớn cho hệ thống kết cấu chịu lực của công trình. Từ dầm, sàn, móng, cột… đều bị ảnh hưởng rất nhiều. Bởi đó cho nên, để công trình nhà ở luôn được chắc chắn, vững vàng thì gia chủ cần phải thực hiện những giải pháp nhằm gia cố hệ thống chịu lực ấy. Đây cũng chính là nguyên nhân ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của công trình nhà ở.

Đó là ảnh hưởng sự tác động của diện tích xây dựng và số lượng tầng lầu đến chi phí xây nhà do vậy yếu tố này cũng sẽ làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 1 tầng 1 tum.

Thứ hai: Xây nhà 1 tầng 1 tum theo từng phong cách kiến trúc (cổ điển, tân cổ hay hiện đại… )

Xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền làm ai cũng phải quan tâm, bởi sau diện tích xây dựng và số lượng tầng lầu, kiểu kiến trúc chính là nhân tố có mức độ tác động lớn nhất đến vấn đề chi phí xây dựng. Bởi vậy, để giải đáp thắc mắc xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, ta không thể không xem xét đến nội dung này.

Kiểu kiến trúc quy định hình thái, phương thức thiết kế của công trình. Mỗi kiểu kiến trúc sẽ có phương thức cùn hình thức thiết kế khác nhau. Và, chính sự khác biệt này đã làm nên chênh lệch về chi phí xây dựng giữa các kiểu kiến trúc.

Đối với nhà ở dân dụng, người ta thường áp dụng ba kiểu kiến trúc là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại.

Kiến trúc cổ điển đi sâu vào việc thể hiện chi tiết. Sự kết hợp của những chi tiết được tạo hình cẩn thận, tỷ lệ hoàn mỹ tạo nên một tổng thể kiến trúc thanh lệ, xa hoa. Bởi vậy, chi phí xây dựng những công trình được thiết kế theo lối kiến trúc này thường rất cao. Thông thường, kiến trúc cổ điển được áp dụng cho những công trình có quy mô và diện tích lớn.

Kiến trúc hiện đại là lối thiết kế kiến trúc mới, ra đời trong điều kiện xã hội hiện đại. Thay vì việc đi sâu thể hiện từng chi tiết nhỏ để tạo nên tổng thể lớn như phong cách cổ điển thì kiến trúc hiện đại thường đi thể hiện cái tổng thể lớn. Kiến trúc hiện đại thường sử dụng những khối hình học vào thiết kế. Các khối kiến trúc thường được đặt phi logic, phi đối xứng nên vô cùng đáo. Những ngôi nhà áp dụng phong cách hiện đại vào thiết kế thường mang theo nét đẹp của sự trẻ trung, năng động và tràn đầy sức sống. Bởi đó, nó vô cùng phù hợp với các gia chủ trẻ tuổi.

Thứ ba: Mức độ đầu tư sẽ quyết định chi phí xây dựng tốn kém hay tiết kiệm

Chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum bao nhiêu tiền cần được biết trước để định liêu vật liệu xây dựng hay nói cách khác là mức độ đầu tư các vật việt cao cấp hay trung bình là nhân tố không thể thiếu trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Vật liệu ở đây được phân thành hai nhóm cơ bản là vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu hoàn thiện. Về cơ bản thì vật liệu phần thô (cát, đá, xi măng, thép…) khi sử dụng cho công việc xây nhà giá cả không quá biến động. Bởi vậy, giữa các công trình cùng diện tích, cùng phong cách, cùng thiết kế sẽ có đơn giá xây dựng phần thô tương đương nhau. Nhưng, vật liệu hoàn thiện lại khác hoàn toàn. Xem thêm nhà các mẫu biệt thự 1 tầng đẹp

Tùy theo sở thích, nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế mà cách gia chủ sẽ có những sự lựa chọn về vật liệu hoàn thiện khác nhau. Do vậy, chi phí xây nhà sẽ bị ảnh hưởng và biến động. Và, đây chính là một nhân tố không thể không nhắc đến khi tìm hiểu về vấn đề xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền

Thứ tư: Phong cách mái nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum

Mái bằng bê tông cốt thép: Đây là loại mái rất được ưa chuộng hiện nay. Nó được đổ bằng bê tông cốt thép với độ dốc thấp. Loại mái này được thi công tương đối đơn giản, giá thành không quá cao, hình thức khá tốt, tuổi thọ khá cao. Loại mái này phù hợp với những công trình kiến trúc phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển.

Mái bằng: Xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền cũng là một câu hỏi được nhiều người quan tâm đặc biệt là sử dụng loại mái nào khi xây nhà cho tiết kiệm. Ở đây loại mái sử dụng bê tông và thép, không tốn tiền ngói lợp vì thế việc xây dựng nhà 1 tầng mái bằng là tiết kiệm được chi phí và nó mang đến dáng vẻ hiện đại, mới mẻ. Đa số nhiều gia đình muốn tiết kiệm chi phí xây dựng đều chọn phương án này. Tuy nhiên đối với kiểu mái bằng này có nhược điểm là độ che phủ kém cộng với độ dốc mái không cao nên có khả năng sẽ đọng nước và làm giảm tốc độ thoát nước mưa gây ra ứ đọng nước mưa trên mái nên sẽ gây ra ẩm mốc và ảnh hưởng đến kết cấu mái và thân nhà.

Mái dốc lợp ngói: Đây là loại mái rất phổ biến hiện nay. Nó được áp dụng cho những công trình có tuổi đời rất lớn như lăng tẩm, cung điểm, đền chùa… Chính bởi vậy, khi sử dụng ngói làm vật liệu lợp mái, ta có thể cảm nhận được sự quyền thế, uy nghi và sang quý của ngôi nhà.

Tham khảo đơn giá thiết kế nhà mà siêu thị nhà mẫu chúng tôi áp dụng

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích dưới 120m2 (<120m2) 16.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 120m2 – 150m2 18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích 150m2 – 200m2 20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng diện tích trên 200m2 (>200m2) 100.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự từ 2 tầng trở lên

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại 100.000đ/m2 sàn

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 120.000đ/m2 sàn

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển 150.000đ/m2 sàn

Bạn và gia đình sẽ nhận ưu đãi với các gói thiết kế như:

Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình: 16.000.000đ
Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100% giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ đẹp
Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
Giá hợp đồng tối thiểu 1 công trình: 16.000.000đ.
Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
Thiết kế phải thay đổi kết cấu, tường, BT, đơn giá nhân 1.5.
Thiết kế cả kiến trúc và nội thất, nội thất nhân hệ số 0.8.

Thiết kế sân vườn tiểu cảnh

+ Diện tích nhỏ hơn 500m2: 80.000 đ/m2.( Hợp đồng tối thiểu >10.000.000đ).

+ Diện tích từ 500m2-1000m2: 50.000đ/m2.

+ Diện tích từ 1000m2-2000m2: 30.000đ/m2

Lập dự toán xây dựng: 10% đơn giá thiết kế.( Hợp đông tối thiểu > 2.000.000 đ).

Thiết kế hồ sơ cấp phép xây dựng: 2.000.000đ/ hồ sơ

Tham khảo các mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum đẹp do siêu thị nhà mẫu thiết kế

Mẫu số 1: Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum diện tích 100m2

Mã Sản Phẩm

BT314077
Số Tầng

1 tầng
Phong Cách

Thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại
Chiều Cao Tầng

Trống
Mặt Tiền

8m
Chiều Sâu

17m
Diện Tích

100m2
Kinh Phí Đầu Tư

Khoảng 900 triệu- 1 tỷ
Kích Thước Đất

11mx31m
Phương Án Móng

Móng Băng
Cấu Tạo Mái

Vì Kèo
Cấu Tạo Thang

Tay vịn gỗ, mặt gỗ, cổ đá
Lát Sàn

T1: Gạch, T2: Gạch
Chất Liệu Cửa

Cửa chính, Thông phòng gỗ, Kính
Trần Giả

Thạch Cao
Phòng Khách

21m2
Phòng Bếp ăn

21m2
Phòng Ngủ

N1: 14m2, N2: 14m2, N3:14m2, N4: 14m2
Phòng Thờ

7m2
Phòng Vệ Sinh

WC1: 2.8m2, WC2: 3.6m2, WC3: 3.6m2
Gara ô tô

Không có gara ô tô trong nhà
Phòng khác

Trống
Quy cách hồ sơ

Khổ A3, khoảng 100 trang

Mẫu nhà cấp 4 1 tầng 1 tum 100m2

Thiết kế nhà 1 tầng 1 tum 100m2 hết bao nhiêu tiền

Nội thất tầng 1 mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum diện tích 100m2 đẹp

Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum diện tích 100m2

Mẫu số 2: mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum đẹp 180m2

Mã Sản Phẩm

BT606077
Số Tầng

Nhà 1 tầng
Phong Cách

Biệt thự 1 tầng theo phong cách hiện đại
Chiều Cao Tầng

Trống
Mặt Tiền

7m
Chiều Sâu

15m
Diện Tích

180m2
Kinh Phí Đầu Tư

Khoảng 1 đến 1.2 tỷ đồng
Kích Thước Đất

10x35m
Phương Án Móng

Móng Băng
Cấu Tạo Mái

Vì Kèo
Cấu Tạo Thang

Trống
Lát Sàn

T1: Gạch
Chất Liệu Cửa

Cửa chính, Thông phòng gỗ, Kính
Trần Giả

Trống
Phòng Khách

22m2
Phòng SHC

Không có phòng SHC
Phòng Ngủ

N1: 14m2, N2: 16m2, N3: 12m2
Phòng Thờ

8.4m2
Phòng Vệ Sinh

WC: 5m2
Gara ô tô

Trống
Phòng bếp ăn

12m2
Quy cách hồ sơ

Khổ A3, khoảng 100 trang

Phối cảnh nhà 1 tầng 1 7x15m 1 tum đẹp

Mặt tiền mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum đẹp

Chiêm ngưỡng mẫu nhà 1 tầng 7x15m 1 tum

Tổng thể mặt bằng tầng 1 nhà 1 tầng 1 tum 7x15m đẹp

Mặt bằng tầng tum nhà 1 tầng 1 tum 7x15m

Mặt bằng mái nhà 1 tầng 1 tum nhà 7x15m

Mẫu số 3: Thiết kế nhà 1 tầng 1 tum đẹp diện tích 100m2

Mã Sản Phẩm

BT908077
Số Tầng

1.5 tầng
Phong Cách

Hiện Đại
Chiều Cao Tầng

Trống
Mặt Tiền

7m
Chiều Sâu

15m (chưa bao gồm sảnh)
Diện Tích

100m2
Kinh Phí Đầu Tư

Khoảng 700 triệu đồng
Kích Thước Đất

10m x 21m= 210m2
Phương Án Móng

Móng Băng
Cấu Tạo Mái

Vì Kèo
Cấu Tạo Thang

Trống
Lát Sàn

T1: Gạch
Chất Liệu Cửa

Cửa chính, Thông phòng gỗ, Kính
Trần Giả

Trống
Phòng Khách

18.5m2
Phòng SHC

Không có phòng SHC
Phòng Ngủ

Phòng ngủ 1- 10m2; Phòng ngủ 2- 9,5m2- Phòng ngủ 3- 12m2
Phòng Thờ

10.7m2
Phòng Vệ Sinh

Trống
Gara ô tô

Không có gara ô tô trong nhà
Diện tích mái

90m2
Quy cách hồ sơ

Khổ A3, khoảng 100 trang

Toàn cảnh 3D mẫu thiết kế nhà cấp 4 1 tầng 1 tum đẹp

Ngắm nhìn mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum rất khang trang

Không thể bỏ qua những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản mà đẹp ở nông thôn

Thiết kế nội thất tầng 1 nhà 1 tầng 1 tum đẹp

Mặt bằng tầng tum nhà 1 tầng ở Thái Bình

Mẫu số 4: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 1 tầng 1 tum đẹp 120m2

Mã Sản Phẩm

BT211077
Số Tầng

1.5 tầng
Phong Cách

Hiện Đại
Chiều Cao Tầng

Trống
Mặt Tiền

11m
Chiều Sâu

Chưa tính sảnh 11m; tính cả sảnh 12,5m
Diện Tích

120m2
Kinh Phí Đầu Tư

Khoảng 700- 800 triệu đồng
Kích Thước Đất

14x26m
Phương Án Móng

Móng Băng
Cấu Tạo Mái

Vì Kèo
Cấu Tạo Thang

Trống
Lát Sàn

T1: Gạch
Chất Liệu Cửa

Cửa chính, Thông phòng gỗ, Kính
Trần Giả

Thạch Cao
Phòng Khách

14m2
Sảnh trung tâm

14m2
Phòng Ngủ

Trống
Phòng Thờ

8m2
Phòng Vệ Sinh

Trống
Gara ô tô

Không có gara ô tô trong nhà
Phòng bếp ăn

14m2
Quy cách hồ sơ

Khổ A3, khoảng 100 trang

Phối cảnh 3D mẫu nhà 1 tầng 1 tum mái thái 120m2

Mặt tiền mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum đẹp mái thái 120m2

Nội thất tầng 1 mẫu nhà 1 tầng 1 tum mái thái

Mặt bằng tầng tum mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum mái thái diện tích 120m2

Mặt bằng tầng mái nhà 1 tầng 1 tum mái thái diện tích 120m2 đẹp

Kiến trúc sư trả lời câu hỏi xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Theo như chúng tôi đã nói ở trên xây nhà 1 tầng có rất nhiều yếu tố ảnh ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum vì thế chúng tôi chỉ có thể đưa ra một công thức tính đơn giá để quý vị và các bạn tham khảo

Đơn giá xây dựng sẽ bao gồm 1/3 dành cho nền, 2/3 còn lại sử dụng cho sơn, điện, nước, cầu thang, cửa… Khi tính giá xây dựng, chủ công trình thường tính theo m2 nền. Đó là nguyên do chính khiến giá thành tăng.

Chẳng hạn, Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở cấp 4 được tính hoàn thiện là 4 triệu đồng/m2 thì vật liệu để hoàn thiện là những loại thường như sơn nước chỉ 80.000 đồng/m2 tường. Nếu chọn sơn nước cao cấp hay ốp đá, gỗ… giá thành có thể sẽ tăng gấp đôi. Tường là diện tích rộng (4 bức vách) nên chưa kể nếu làm vách ngăn trong hay chia nhiều phòng thì sẽ phát sinh thêm. Không chỉ thế, nhà ở hiện nay thường có nhiều công năng hoặc trang trí thêm như trổ cửa kính, tủ, kệ âm tường, sơn sần. Mảng trần nhà và phòng cũng tiêu tốn nhiều công và nguyên liệu. Tất cả đều nâng giá thành xây dựng.

Ngoài ra,cách tính m2 xây dựng chọn chủng loại vật liệu sử dụng, hàng cao cấp hay bình dân cho nhà vệ sinh, nhà tắm… thì giá sẽ tăng cao. Cũng vậy, để trang trí nhà bếp, có thể cần tới 40-80 triệu đồng, thậm chí hơn nữa.

Cách tính xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền tùy thuộc vào m2 xây dựng nhà ở cấp 4 1 tầng 1 tum đó cũng là những lý do khiến giá thành xây nhà tăng. Có những ngôi nhà có giá lên đến 6 triệu/m2 tùy thuộc vào mức độ xây dựng, nhà biệt thự hay biệt thự kiểu lâu đài… Do vậy, thuận tiện nhất là lấy mức chuẩn xây phần thô khoảng 2,5 triệu/m2 để dự trù kinh phí cho ngôi nhà của mình.

Tầng hầm: Nhà cấp có diện tích như sau (rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng hầm là: 100m2 x 200% = 200m2
Móng: Nhà có diện tích như sau (rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2
Nhà 1 Tầng : Nhà có diện tích như sau( rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 100% = 100m2
Nhà 2, 3 Tầng : tính 100% diện tích(bao gồm ban công)
Sân thượng tính 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại
Đối với phần mái nhà: Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở cấp 4 1 tầng có mái tole 40%(chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường(mái ngói hệ vì kèo thép) 60% ; Mái Bê tông cốt thép(BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích(tất cả không tính độ nghiêng).

Lưu ý: đơn giá xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền mà chúng tôi đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo, giá thành có thể dao động tùy vào vị trí xây dựng, hay tùy vào vùng miền và đội thợ tay nghề cao hay không nữa.

Chúc quý khách sẽ tìm cho mình đơn vị tư vấn thiết kế và câu hỏi xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền có đơn vị xây dựng tốt và sở hữu được những ngôi nhà ưng ý là mong muốn của chúng tôi.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Hotline: 0914 581221